Warmmiete 530 €
Zimmer 1
57072 Siegen
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Nebenkosten: 40 €
Kaltmiete 440 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines 4 Parteien Hauses. Die Renovierung wurde im Okober 2025 fertiggestellt. Highlight der Wohnung ist die ca. 42 m² große Terrasse. Diese wird bei der Mietpreisberechnung gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV) nur zu 1/4 (= ca. 10,5 m²) berücksichtigt. Wohnfläche: 28,5 m² + Terrasse 42 m² (anrechenbar zu 25 % = 10,5 m²) = 39 m². Die Terrasse befindet sich akuell noch in der Fertigstellung. Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Zur Ausstattung gehört ein modernes, gefließtes Badezimmer mit Badewanne. Die restliche Wohnung ist mit einem Design Vinylboden ausgestattet. Außerdem befindet sich in einem Zimmer eine Einbauküche, welche an den offenen Wohnbereich angrenzt. Im Keller befindet sich ein zusätzliches Kellerabteil und eine Waschküche mit den Wohneinheiten zugeordneten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hausreinigung, Mülleimerdienst, Gartenpflege und Winterdienst sind extern beauftragt und in den Nebenkosten enthalten. Fahrräder können in einem gemeinschaftlich nutzbaren Kellerraum abgestellt werden. Optional kann ein Stellplatz direkt am Haus angemietet werden.Energieträger: Gas
Impressum:
M & S Immobilien GmbH
An den Weiden 1
57078 Siegen
E-Mail: [email protected]
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Peter Mroß
Registergericht: Amtsgericht Siegen
Registernummer: HRB 12733
Steuernummer: 342/5814/5130
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz
DE346103368
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten zentralen Lage, die nicht nur eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung gewährleistet. Ob Sie in die Stadt pendeln oder Ihre täglichen Besorgungen erledigen möchten - alles liegt praktisch vor Ihrer Haustür.
Eine Busverbindung gibt es, direkt vor dem Haus, in die Richtungen Siegen und Freudenberg. Siegen erreicht man in weniger als 5 Fahrminuten. Dort besteht ein Autobahnanschluss an die A 45 / A 4 in die Richtungen Dortmund, Köln oder Frankfurt. Zur Universität in Siegen oder Weidenau benötigt man nur wenige Autofahrminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von M & S Immobilien GmbH - privater Anbieter