Warmmiete 2.145 €
Zimmer 5
47441 Moers
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Nebenkosten: 195 €
Kaltmiete 1.950 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Moers – Innenstadt Dieses moderne Neubau-Stadthaus bietet Ihnen auf ca. 143 m² Wohnfläche großzügigen und zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit einem durchdachten Grundriss und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Ihre Highlights im Überblick: •Wohnen: Helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer für gemütliche Stunden und Gästeempfänge •Schlafzimmer: 3 helle Schlafzimmer, ideal für die ganze Familie •Arbeitszimmer: Separate Arbeitszone für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten •Bäder: 2 moderne Badezimmer, jeweils mit hochwertiger Ausstattung •Zusätzlicher Raum: Hauswirtschaftsraum für praktisches Verstauen und Waschen •Bodenbeläge: Erdgeschoss mit hochwertigen Fliesen in modernem Design, Ober- und Dachgeschoss mit stilvollem Vinylboden in Holzoptik •Fenster: 3-fach-verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung •Heizung: Fußbodenheizung mit Thermostatventilen für angenehme Wärme und individuelle Steuerung •Energieeffizienz: KFW-55 Standard – Energieeffizientes Wohnen für niedrige Heizkosten •Internet: Glasfaseranschluss der Telekom für schnelles Internet Außenbereich: •Garten: Kleiner, pflegeleichter Garten – ideal für Freizeit und Erholung •Dachterrasse: Große Dachterrasse im Dachgeschoss mit Ausblick und Platz für sonnige Stunden •Garage: Garage mit elektrischem Sektionaltor Konditionen: •Kaltmiete: € 1.950,00 •Nebenkosten: € 195,00 •die Abrechnung für Fernwärme, Strom und Wasser erfolgt direkt zwischen Mieter/Mieterin und Versorger und ist nicht in den o.g. Nebenkosten enthalten. •Garage: € 100,00 zzgl. € 5,-/mtl. Stromkostenvorauszahlung Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, FliesenEnergieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage von Moers, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Einkaufs-möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Bahnhof und Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie direkt im Herzen der Stadt und genießen gleichzeitig die Ruhe eines modernen Neubaus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hans Becker und Jan Königs - privater Anbieter