Warmmiete 460 €
Zimmer 1
41747 Viersen
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 360 €
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr zentrale 1-Zi-Whg mit Süd-West Ausrichtung und ca. 30qm Wohnfläche. Die Wohnung ist vollständig renoviert. Neuer Laminat-Boden im Wohn-/Schlafzimmer. Das Bad komplett neu (große Duschtasse, neues WC und Waschbecken, weiße Wandfliesen und graue Bodenfliesen). Eine Kochnische ist nicht enthalten, so daß der/die neue Mieter*in diese nach eigenen Vorstellungen anschaffen kann. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Halle angemietet werden für 60€/Monat. In dem sehr gepflegten Haus erfolgte in 2024 eine komplette Dachsanierung inkl. top Wärmedämmung (dies ist im Energieausweis von 2022 noch nicht berücksichtigt, d.h. die aktuelle Energieeffizienz des Hauses ist noch deutlich besser). Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: In den 100€ monatlicher Nebenkosten-Vorauszahlung sind schon fast alle Positionen enthalten wie: Heizkosten, Abwasser, Frischwasser, Müllabfuhr, Treppenhausreinigung, gewisse Hausmeistertätigkeiten. Die Mieter müssen lediglich den Strom für die Wohnung und Gas für eigenes Warmwasser selbst anmelden (Gas für Heizung ist in den 100€ Nebenkosten-Vorauszahlung schon drin).Energieträger: Gas
Haustiere nach Vereinbarung
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Lagebeschreibung
Sehr zentrale Lage, ca. 50m von der Fußgängerzone. Alle Geschäfte, Ärzte, Banken, öffentliche Verkehrsmittel etc. in der unmittelbaren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Artur Menarski - privater Anbieter