Warmmiete 800 €
Zimmer 2
79114 Freiburg im Breisgau
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 660 €
Badezimmer: 1
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit eigenem Eingang überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und einer angenehmen Atmosphäre. Beim Betreten gelangen Sie direkt in den hellen Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (inkl. E-Geräten und Waschmaschine). Von dort aus führt der Weg in das Schlafzimmer, welches durch einen offenen Durchgang mit einem kleinen, vielseitig nutzbaren Bonusraum (z. B. als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Ankleide) verbunden ist. Von diesem Bonusbereich aus erreichen Sie eine private Terrasse, ideal für eine kleine Sitzgelegenheit oder Pflanzen. Eine zweite Terrasse befindet sich direkt vor dem Wohnungseingang. Das Bad ist modern gefliest und bietet eine solide, funktionale Basis für den Alltag. Die Wohnung ist mit Natursteinfliesen ausgestattet, was eine wertige und pflegeleichte Wohnatmosphäre schafft. Zusätzlich werden neue LED-Deckenleuchten montiert, die für ein angenehmeres, helleres Licht sorgen – besonders wertvoll, da die Wohnung insgesamt über eine eher ruhige, leicht gedämpfte Lichtstimmung verfügt, die viele als besonders gemütlich empfinden. Auf Wunsch kann die Wohnung teilmöbliert und ohne Aufpreis übergeben werden. Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche inklusive E-Geräten & Waschmaschine •Natursteinfliesen •Modern gefliestes Duschbad •Neue LED-Deckenleuchten für warmes, angenehmes Licht •Zwei Terrassen: eine vor dem Eingang, eine am Bonusraum •Eigener Eingang •Teilmöblierung auf Wunsch ohne Aufpreis möglichMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage. In nur ca. 200 m erreichen Sie eine Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Verbindung in umliegende Stadtteile bietet (ca. 8min bis in Freiburg Innenstadt) Ebenfalls nur wenige Schritte entfernt lädt ein schöner Park mit See und Bach zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Momenten im Grünen ein.
Dreimal ist etwa 100m entfernt.
Im Umkreis von rund 500 m finden Sie Ärzte, eine Apotheke sowie einen Lebensmittelladen – ideal für kurze Besorgungen und eine komfortable Alltagsgestaltung.
Die Lage eignet sich perfekt für Singles, Studierende, Berufspendler oder alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter