Kaufpreis 600.000 €
Zimmer 5
14513 Teltow
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück hat eine Größe von ca. 1.270 m² (zwei Flurstücke) und eine Straßenfront von ca. 19 Metern und liegt unmittelbar hinter der Stadtgrenze von Berlin-Lichterfelde im Ortsteil Sigridshorst. Strom, Gas, Telefon, Wasser und Kanalisation liegen auf dem Grundstück an. Das Wohnhaus wurde 1938/39 zusammen mit einem weiteren Haus, getrennt durch eine 30-cm-Trenn-Brandschutz- wand, erbaut. Nach 1945 erfolgten Umbauten und Erweiterungen. Auf dem Grundstück sind noch ein massives Hofgebäude (Ausbaureserve ca. 25 m²), ein Bungalow (Baujahr: 1993, mit einer Fläche von ca. 30 m²), ein großes Gewächshaus sowie eine Garage vorhanden. Die Ausrichtung des Grundstücks ist zu 100 % Nord-Süd und besticht durch einen sehr großen Garten mit vielen Bäumen. Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Grundstück: 1270 m² (zwei Flurstücke: 900 m² und 370 m²); Fünf Zimmer + Wohnküche + Bibliothek + Bad / WC + Gäste-WC mit Sauna Modernisierungen der letzten Jahre: Teilweise neue Türen und Fenster, Ausbau des Kellergeschosses (Gästezimmer, Büro und Bibliothek), Neue Elektro-, Gas- und Wasser-Hausanschlüsse, Erneuerung des Straßenzaunes und komplett neue Dacheindeckung im Jahr 2017Energieträger: Gas
Innenfotos, Grundrisse, Lagepläne, Energieausweis, Dokumente zu Haus bzw. Grundstück werden prinzipiell erst nach einer Vor-Ort-Besichtigung dem Interessenten zur Verfügung gestellt.
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Lagebeschreibung
Die Stadt Teltow (ca. 29.000 Einwohner) ist Mittelzentrum im Landkreis Potsdam-Mittelmark und zeichnet sich durch ihre günstige Lage direkt im Süden Berlins und die Nähe zur Landeshaupt- stadt Potsdam aus. Sie bildet mit den Nachbargemeinden Kleinmachnow und Stahnsdorf einen übergreifenden Wirtschaftsverbund mit über 70.000 Einwohnern. Mit sehr guter Verkehrsanbindung, ob Bus, S- und Regional-Bahn, und einer überdurchschnittlichen Infrastruktur ist die Stadt im Grünen besonders anziehend für Familien, Selbstständige, Freiberufler und Unternehmer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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