Warmmiete 1.175 €
Zimmer 2
52379 Langerwehe
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. November 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 975 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie erreichen diese charmante Zwei-Zimmerwohnung wahlweise über das helle, einladende Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug – barrierefrei und komfortabel. Schon im Eingangsbereich erwartet Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Geradeaus betreten Sie das moderne Badezimmer, das mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche (1,20 m x 1,20 m) ausgestattet ist – perfekt für ein entspanntes Duscherlebnis. Die Waschmaschine findet ihren Platz in einem kleinen Hauswirtschaftsraum, sodass Funktionalität und Komfort harmonisch vereint sind. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit seinem offenen Konzept ein großzügiges und modernes Ambiente schafft. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen die gewünschte Privatsphäre und genügend Platz für Ihre Möbel, sodass Sie hier Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten können. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch den Balkon zum 400qm Garten, der direkt an den Wohnbereich angrenzt. Hier können Sie herrliche Stunden im Freien genießen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt Ihr privater Kellerraum im Untergeschoss, den Sie ebenso bequem und stufenlos mit dem Aufzug erreichen. Dank modernster Gebäudetechnik profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima. Diese Wohnung überzeugt mit cleverer Raumplanung, durchdachtem Grundriss, maximaler Funktionalität und lichtdurchfluteten Räumen. Die barrierefreie Gestaltung macht sie zudem ideal für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen. Große, bodentiefe Fensterelemente lassen das Tageslicht optimal einströmen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Kaltmiete 975,00 € + Nebenkost 200, 00€ Ein Pkw-Stellplatz kann optional für € 50,- / mtl. angemietet werden. Möchten auch Sie die Vorzüge dieses modernen Wohnquartiers genießen? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Ausstattung Aufzug Balkon Elektrische Rollläden, dezentrale Steuerung Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung Fußbodenheizung: Raumindividuelle Thermostatsteuerung, Bodenbelag Vinyl Holzoptik Gegensprechanlage mit Monitor Handtuchheizkörper im Badezimmer Kellerabteile, Systemwände aus Metall Pkw-Stellplatz: zzgl. € 50,- / mtl. (optional möglich) Rauchmelder, Luft-wärmepumpe, Warmwasser durch Durchlaufhitzer Badezimmer mit bodengleicher Dusche Waschmaschinenanschluss befindet sich in Keller und mit dem Aufzug sehr leicht erreichbar. Energieauswei A+. Haustiere nicht erlaubt Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei Bemerkungen: Ausstattung Aufzug Balkon Elektrische Rollläden, dezentrale Steuerung Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung Fußbodenheizung: Raumindividuelle Thermostatsteuerung, Bodenbelag Vinyl Holzoptik Gegensprechanlage mit Monitor Handtuchheizkörper im Badezimmer Kellerabteile, Systemwände aus Metall Pkw-Stellplatz: zzgl. € 50,- / mtl. (optional möglich) Rauchmelder, Luft-wärmepumpe, Warmwasser durch Durchlaufhitzer Badezimmer mit bodengleicher Dusche Waschmaschinenanschluss befindet sich in Keller und mit dem Aufzug sehr leicht erreichbar. Energieauswei A+. Haustiere nicht erlaubtEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Galis - privater Anbieter