Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 3
40235 Düsseldorf
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine wunderschöne Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Grafenberg mit guter Ausstattung. Terrasse und Kamin sorgen für zusätzlichen Komfort. Ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe, Sicherheit und eine gute Lage legen. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 und hat rund 116 m² Wohnfläche. Die Anlage wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Es stehen insgesamt folgende Zimmer zur Verfügung: 1. Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer wunderschönen und großen Terrasse. 2. Ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon. 3. Ein zweites Schlafzimmer, das als Arbeitszimmer bzw. begehbare Garderobe wunderbar genutzt werden kann. 4. Dazu kommt ein großer und offener Essbereich, der die Mitte der ganzen Wohnung bildet. Ein klassisches Badezimmer, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtbild ab. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur eigenen Terrasse – ein Platz zum Durchatmen, Genießen und Ankommen. Ob zur Eigennutzung in der Zukunft oder als wertbeständige Anlage – diese Erdgeschosswohnung bietet viele Möglichkeiten. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung, da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1982 Holzfenster mit doppelter Verglasung Parkettboden in den Zimmern Fliesen im Flurbereich Abstellraum in der Küche ein Kellerabteil eine Waschküche im Keller ein TiefgaragenstellplatzEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Grafenberg liegt nordwestlich der Düsseldorfer Innenstadt in einer ruhigen und sehr grünen Wohngegend.
Zentrale Anbindung: Schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum sowie gute Erreichbarkeit von Autobahnen (A52, A44) und dem Düsseldorfer Flughafen durch kurze Fahrwege.
Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindungen an Bus-/Straßenbahnlinien, schnelle Wege zu Hauptverkehrsknotenpunkten.
Grünflächen: Nahe Parks und Waldgebiete, ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Sicherheit & Infrastruktur: Beliebte, gepflegte Wohnlage mit guter Infrastruktur (Einkauf, Ärzte, Schulen, Tennis, Golf und Freizeit).
Charme: Ruhiges, hochwertiges Umfeld mit moderner, gepflegter Bausubstanz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Alexander Gorjunov - privater Anbieter