Warmmiete 1.000 €
Zimmer 4
33104 Paderborn
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 760 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Paderborn-Sennelager und wurde im Jahr 2025 vollständig kernsaniert. Erneuert wurden u. a.: - komplette Elektrik inkl. neuem Sicherungskasten - neue Fliesen in Küche, Bad und Flur - neues Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - separates Gäste-WC - neue Innentüren (lackiert) - neuer Laminatboden in Schlaf- und Kinderzimmern - sämtliche Wand- und Deckenflächen überarbeitet Die Wohnung umfasst 4 Zimmer, eine neue Einbauküche (Einbau Januar 2026), einen Balkon, einen Kellerraum sowie einen festen Stellplatz. Wohnfläche: 83,4 m² (Balkonanteil nach WoFlV berücksichtigt). Die Wohnung ist aufgrund ihrer Raumaufteilung besonders familienfreundlich. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar; die neue Einbauküche wird im Januar 2026 geliefert und eingebaut. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung - vollständige Kernsanierung (2025) - neue Elektroinstallation einschliesslich Sicherungskasten - neue hochwertig Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Kühleinheit (Einbau Januar 2026, im Mietpreis enthalten) - Tageslichtbad (neu)mit Dusche und Wanne - separates Gäste-WC (neu) - Balkon (7,23 m², 50 % angerechnet) - Laminatböden in allen Zimmern - Bäder, Küche und Flur hochwertig gefliest - Kellerraum - Waschmaschinenstellplatz im Keller (Feuchtraum) - fester Stellplatz (40 €/Monat) - Kunststofffenster - ZentralheizungEnergieträger: Gas
Ideal für Familien mit Kindern, Paare oder Homeoffice. Haustiere (Kleintiere) nach Vereinbarung. Besichtigung nach Absprache. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar; die neue Einbauküche wird im Januar 2026 geliefert und eingebaut.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Paderborn-Sennelager Nähe Gartenstadt, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung an Paderborn-Zentrum sowie die A33.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter