Warmmiete 2.145 €
Zimmer 4
57074 Siegen
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.675 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Siegens, dem Giersberg, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 15 hochwertigen Eigentumswohnungen zwischen ca. 80 und 220 m². Jede Einheit verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon sowie einen eigenen Abstellraum. Diese Wohnung hat 135 m² und einen schönen Blick vom Balkon. Die Villa überzeugt durch moderne Architektur, erstklassige Materialien und eine Ausstattung, die höchsten Komfort garantiert: Aufzug, barrierefreie Bäder, Fußbodenheizung und eine Tiefgarage sind selbstverständlich. Durch zeitgemäße Grundrisse eignet sich das Objekt für jede Lebensphase. Dank moderner Wärmetechnik und effizienter Dämmung erfüllt das Gebäude die Energieanforderungen der EnEV 2014. Hinweis: Die in den Plänen dargestellte Möblierung dient lediglich als Beispiel; Visualisierungen basieren auf Bauzeichnungen und können vom späteren Erscheinungsbild abweichen. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über 2 Bäder einen Abstellraum und einen Waschraum sowie einen separaten Kellerraum, 2 Schlafzimmer ein Ankleidezimmer und ein großen Wohn-Essbereich. Eine Küche mit Kochinsel, Weinkühler und Bora-Kochfeld zum schöneren Raumdesign ist im Mietpreis enthalten.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Siegen bietet ein familienfreundliches, sicheres Wohnumfeld mit stabiler Bevölkerungsentwicklung, sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Nähe zur Universität, gute Verkehrsanbindung sowie hochwertige Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sorgen für eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Die Umgebung überzeugt durch zahlreiche Spielplätze, den Schlosspark mit seinen Grünflächen sowie nahegelegene Sportstätten. Schulen und Kindergärten – wie die Grundschule An der Weiß, die Realschule am Oberen Schloss und der Waldorfkindergarten – sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Angebote befinden sich im direkten Umfeld.
Cafés, Restaurants und Supermärkte wie Lidl und Dornseifers Frischemarkt liegen ebenfalls fußläufig. Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt.
Diese Lage vereint Komfort, Sicherheit und kurze Wege – ein ideales Umfeld für Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine gut angebundene Wohnlage legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Wolfgang Uhl - privater Anbieter