Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 5
90762 Fürth
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 4
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/368619/ Stilvolle Altbau-Maisonette mit Dachterrasse in Toplage der Hornschuchpromenade!! Wenn Sie hohe Decken, historische Details und großzügige Räume lieben, wenn Ihnen der Feierabendspaziergang durch den Stadtpark ebenso wichtig ist wie der Lieblingsbäcker um die Ecke – dann wird Sie diese Wohnung begeistern. Auf zwei Etagen erwarten Sie Altbaucharme, großzügige Zimmer, zwei Bäder, ein hochwertiger Kamin sowie eine große Dachterrasse. Die Maisonettewohnung befindet sich den oberen beiden Etagen in einem denkmalgeschützten Altbau, erbaut 1898, im östlichen Teil der Hornschuchpromenade. Das Gebäude beeindruckt mit seiner opulenten Sandsteinfassade und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Diese Wohnung ist kein Standardobjekt. Sie ist ein Lebensgefühl – für alle, die Altbau, Stuck, Weite und Individualität lieben. Für Menschen, die innenstadtnah wohnen möchten, ohne auf Privatsphäre und Raum zu verzichten. Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 4. Obergeschoss: großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche Küche mit Gasheizung und Warmwasserspeicher zwei helle Kinderzimmer Elternschlafzimmer Esszimmer oder Büro Balkon mit Blick in die historische Umgebung Vom Flur führt eine interne Treppe in das Dachgeschoss. 5. Obergeschoss (ausgebauter Dachboden): Ein loftartiger, heller Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – zuletzt als Wohnzimmer, Atelier & Gästezimmer und genutzt: großes Wohnatelier hochwertiger Kamin Gäste-Bad mit Dusche und WC Zugang zur weitläufigen Dachterrasse – ideal zum Entspannen, Grillen oder für PflanzenliebhaberEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Lage bietet alles, was man sich von einer zentralen Innenstadtlage wünschen kann. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Innenstadt mit Fußgängerzone, Wochenmarkt, „Neue Mitte“ und HornschuchCenter sowie den Fürther Stadtpark. Cafés, Restaurants, Kinos sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station liegt nur wenige Schritte entfernt, der Hauptbahnhof ist etwa 10 Gehminuten entfernt.
Die schnelle Anbindung an die A73, die Südwesttangente sowie die Städte Nürnberg, Erlangen und Herzogenaurach macht den Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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