Warmmiete 1.199 €
Zimmer 3
40670 Meerbusch
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.079 €
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (= 2. Etage) mit der besonderen Note in einem klassischen Klinkergebäude aus den 50ern mit nur 5 Mietparteien. Ideal für einen 2-Personenhaushalt, der eine individuelle Raumsituation mit Wohnhalle und kleiner offenen Küche genießen möchte. Schlafzimmer und Arbeitszimmer / Homeoffice zur Gartenseite. Diese Wohnung besitzt zusätzlich als Besonderheit einen Privatgarten: das ALLEINIGE NUTZUNGSRECHT an einer separierten ca. 80 qm großen Gartenfläche im hinteren Teil des Grundstücks (entsprechend einer Gartenfläche eines Reihenhausgrundstücks). Bemerkungen: Alle Wohnräume sind mit neuem Laminatboden verlegt. Großzügiges Tageslicht-Bad mit weißen Fliesen. Alle Dachflächenfenster sind mit Sonnenschutzrollos ausgestattet. Die Wohnung erhielt ganz aktuell eine neue Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung (mieterseitiger Versorgungsvertrag mit dem Anbieter) ! Die vorhandene Kücheneinrichtung (inkl. Herd, Spülmaschine) kann übernahmefrei genutzt werden. Austausch von Küchengeräten - sofern zukünftig erforderlich - mieterseits.Energieträger: Gas
Eine außergewöhnliche Wohnung mit individueller architektonischer Note, die zudem ein hohes Maß an Gemütlichkeit besitzt .
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Lagebeschreibung
Ruhige umgrünte Wohnlage (Hoterheideweg) mit fußläufiger Entfernung zur Fußgängerzone des idyllischen Ortskerns von Meerbusch-Osterath mit allen infrastrukturellen Einrichtungen sowie zum beliebten EDEKA-Markt.
Ebenfalls zu Fuß nach wenigen hundert Metern erreichbar: U 76 (Stadtbahn nach Düsseldorf / Krefeld) sowie DB-Bahnhof (nach Köln / Kleve).
Beste Anbindung ausserdem zur A 44 und A 57.
Kontakt:
Privat von Michael Dols - privater Anbieter