Warmmiete 1.600 €
Zimmer 4
45768 Marl
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.250 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Marl steht ab dem 01.12.2025 zum Erstbezug bereit. Auf rund 102 m² erwartet dich eine helle, großzügige Wohnung mit moderner Ausstattung. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der pflegeleicht ist und einen sauberen, einheitlichen Look schafft. Zusätzlich sind in allen Räumen Netzwerkanschlüsse vorhanden – ideal für Homeoffice, Streaming oder smarte Technik. Der Balkon rundet das Gesamtbild ab und lädt zum Entspannen ein. Diese Wohnung richtet sich an Mieter, die eine hochwertige, ruhige und gut angebundene Wohnumgebung suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad Bemerkungen: Erstbezug nach Komplettsanierung 2025 Hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung Komplett erneuertes Badezimmer Badewanne Separate Dusche Moderne Sanitäranlagen Balkon Vier großzügige Zimmer Netzwerkanschlüsse in allen Räumen Neue Innentüren Frisch gestrichene Wände und Decken Moderne Elektroinstallation Gepflegtes Mehrfamilienhaus Obergeschoss Kunststofffenster mit Isolierverglasung KellerraumEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Der Alltag lässt sich hier problemlos organisieren: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichst du in wenigen Minuten. Schulen, Kitas und Ärzte liegen ebenfalls nah.
Die Anbindung ist unkompliziert. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und die Anschlussstellen zur A43 und A52 sind schnell angefahren. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von D.Naatz - privater Anbieter