Kaufpreis 528.000 €
Zimmer 1
80335 München
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle und freundliche Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss einer gepflegten, modernen Wohnanlage. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den geräumigen Lift und die offene Außengalerie. Die Wohnanlage ‚Löwen-Hof‘ wurde im Jahr 2000 errichtet und ist sowohl über die Karlstraße als auch Nymphenburger Straße erreichbar. Der Architekt hat viel Wert auf große Glasflächen und helle, luftige Räume gelegt. Im Innenhof befinden sich Brunnen, Wasserlauf, Grünfläche und Bäume. Die Wohnung hat einen breiten Flur (7,20 m²) mit Fenster und bietet ausreichend Platz für Schränke oder Einbauschränke. Das helle Wohn/ Schlafzimmer (23,72 m²) mit großer Fensterfront ist nach Süd-West ausgerichtet und verfügt über einen Freisitz, nutzbar als beheizter Wintergarten. Die separate Küche (5,95 m²) mit zwei Fenstern ist ein großer Vorteil der Wohnung, da sie nicht im Wohn-/Schlafraum integriert ist. Sie ist großzügig geschnitten und bietet komfortablen Platz zum Kochen. Das Badezimmer (5,45 m²) ist mit Waschbecken, WC und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Innentüren vom Flur zur Küche und zum Wohnzimmer sind platzsparende Schiebetüren. Im Wohn-/Schlafraum wurde hochwertiges Laminat verlegt. Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Eine Waschmaschine kann in der Wohnung angeschlossen werden. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Die Wohnung verfügt im Gemeinschaftseigentum über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Die freie renovierte Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich daher ideal zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage. Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Zentrale Lage - Gepflegte Wohnanlage mit grünen Innenhöfen - Separate Küche mit großen Fenstern - Breiter Flur mit Fenster und Stellfläche für Schränke - Wohnraum mit einem Wintergarten mit bodentiefen Fenstern - Wohnung barrierefrei DIN 18025-2 Barrierefreier Zugang Wohnfläche: Bad: 5,45 m² Flur: 7,20 m² Küche: 5,95 m² Wintergarten: 2,54 m² Wohnen/Schlafen: 21,18 m²Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Zentrale Lage – sehr begehrtes Wohnviertel mit Universitäten, Museen, Geschäften sowie Cafés und Restaurants.
Die attraktive Wohnanlage ‚Löwen-Hof‘ befindet sich in bester Lage nahe Stiglmaierplatz mit den U-Bahnlinien U1/U7/U8 und Straßenbahn 20/21. Die U-Bahnlinie U2 ( Königsplatz ) und die S-Bahn Haltestelle Hackerbrücke (Flughaben-Linien S1/S8) sind auch in wenigen Minuten erreichbar. Der Mittlere Ring mit Anschluss an die A8 und A94 ist binnen weniger Fahrminuten zu erreichen.
Die Maxvorstadt ist bekannt als das Münchner Museums-Viertel, das Zentrum der Kunst und ebenso als das Zentrum der Wissenschaft mit ihren zahlreichen Universitäten ( TUM, LMU ) sowie Büro- und Dienstleistungszentren.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs Edeka, Rewe, Penny, Lidl, DM und Hofpfisterei sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Weitere Einrichtungen in der Nähe:
Gastronomie - Biergärten (Löwenbräu-Keller, Augustiner-Keller), Cafés und Restaurants
Gesundheitseinrichtungen - Augenklinik, Deutsches Herzzentrum, Ärzte, Apotheken
Sport - Fitness-Studio
Wirtschaft/Unternehmenszentralen - Apple, Deutsche Telekom, Bay. Rundfunk
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Fam. Schmidt - privater Anbieter