Warmmiete 1.990 €
Zimmer 4
23795 Bad Segeberg
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Nebenkosten: 660 €
Kaltmiete 1.330 €
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 5-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Insgesamt bietet die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 139 m². Der Grundriss ist praktisch und gut durchdacht: Vom Flur aus erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer, vier weitere Zimmer, die Küche, das Badezimmer sowie ein separates WC. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten. Die Wohnung eignet sich gut für Familien oder Paare, die viel Platz und eine klare Raumaufteilung wünschen. Bemerkungen: Die Wohnung ist insgesamt in einem guten Zustand. Die Wände sind weiß gestrichen und die Böden bestehen überwiegend aus pflegeleichtem Laminat. In der Küche und im Bad sind Fliesen verlegt. Die Küche ist komfortabel über den Flur zu erreichen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Heizungsanlage und Warmwasseranlage des Hauses wurde erst 2025 erneuert.Energieträger: Gas
Die Wohnung ist aktuell noch an einen Pflegedienst vermietet und kann frühestens ab dem 01.01.2026 übernommen werden. Das vorhandene Badezimmer wird vor Einzug noch saniert und eine vollständig neue Küche eingebaut - im auf dem Grundriss eingezeichneten Raum (Küche 10m²). Die auf den Bildern abgebildete Küche ist nur eine provisorische "Büroküche" des aktuellen Mieters.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Bei Fragen und zur Terminvereinbarung kommen Sie jederzeit gerne auf uns zu. Gerne können Sie uns bei Ihrer Anfragen die wichtigsten Informationen mit angeben (Einkommen, Anzahl der Bewohner, gewünschter Einzugstermin etc.), damit wir Ihre Anfrage gut bearbeiten können.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt zentral in absoluter Toplage von Bad Segeberg. Von der sehr ruhig gelegenen Gartenstraße, ist es nur einen Katzensprung in die belebte Fußgängerzone mit abwechslungsreicher Gastronomie und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. So lässt sich die Kurhausstraße zu Fuß in weniger als 5 Minuten, die beliebte Kirchstraße bzw. der Wochenmarkt in unter 10 Minuten erreichen. Ebenfalls in fußläufiger Nähe befinden sich verschiedene Ärzte, die Segeberger Kliniken sowie verschiedene Schulen und Kindergärten. Der nur wenige Minuten entfernte große Segeberger See lädt zu Spaziergängen ein und verfügt über einen Tretbootverleih, ein Freibad und einen eigenen Segelklub.
Bad Segeberg ist mit seinen über 16.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Segeberg. Sie liegt bei hervorragender Autobahnanbindung im Dreieck zwischen Kiel (A21), Lübeck (A20) und Hamburg (A21). Nach Neumünster gelangt man mit dem Auto in einer halben Stunde über die B 205. Über Bad Oldesloe lassen sich Hamburg und Lübeck bequem und schnell per Bahn erreichen. Die Bahnanbindung nach Neumünster erfolgt sogar ohne Umsteigen.
Aber nicht nur die Lage macht Bad Segeberg so attraktiv. Über die Stadtgrenzen hinaus ist Bad Segeberg bekannt für die jährlich stattfindenden Karl-May-Festspiele am 91 Meter hohen Kalkberg. Besucher wie Bewohner können sich neben den guten Einkaufsmöglichkeiten zudem an einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot erfreuen. Die Fledermaus Erlebnisausstellung, das Museum Alt-Segeberger Bürgerhaus, Kalkberghöhlen und Marienkirche sind nur einige zu nennende Beispiele. Über das Jahr verteilt finden verschiedene Feste und Aktivitäten statt: etwa der Segeberger Kultursommer oder die sommerlichen Konzerte in der Freilichtbühne.
Die deutschlandweit bekannte Möbel-Kraft AG hat hier ebenso ihren Hauptsitz, wie die Kassenärztliche Vereinigung und die Ärztekammer Schleswig-Holsteins. Die Stadt verfügt über verschiedene Schulen inkl. einer Volkshochschule.
Kontakt:
Privat von Michael Paul - privater Anbieter