Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 4
33829 Borgholzhausen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte präsentiert sich nach umfangreichen Sanierungsarbeiten in nahezu neuwertigem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Dach, Dachdämmung, Photovoltaikanlage, Fenster mit elektrischen Jalousien, Heizungen, Bäder, Elektroinstallationen sowie Bodenbeläge und Türen wurden erneuert. Hinzu kommen ein neues Garagendach, eine autarke Brunnen- und Wasserversorgung sowie ein neuer Grundstückszaun. Die Immobilie überzeugt damit nicht nur durch ihren gepflegten Gesamtzustand, sondern auch durch ihre nachhaltige Energieausrichtung, die künftigen Eigentümern ein hohes Maß an Unabhängigkeit verschafft. Der angrenzende Dachboden bietet zudem die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Immobilie an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Garten, Keller, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Ausstattung des Hauses entspricht modernsten Wohnansprüchen und ist durch die aufwendigen Sanierungen auf einem sehr hohen Niveau. Vinyl- und Fliesenböden, ein hochwertiger Steinteppich, moderne Bäder sowie erneuerte Türen schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Dank der Photovoltaikanlage in Verbindung mit den neu verbauten Elektroheizungen wird das gesamte Objekt durch erneuerbare Energien betrieben und ermöglicht eine weitgehend autarke Versorgung. Der Garten bietet Platz für Erholung und Freizeitgestaltung, während die Garage direkt am Haus zusätzlichen Komfort gewährleistet.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Borgholzhausener Ortsteil Casum, einer naturnahen und zugleich verkehrsgünstigen Lage am Rande des Teutoburger Waldes. Der Außenbereich zeichnet sich durch Ruhe und eine grüne Umgebung aus, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Autobahnauffahrt Borgholzhausen zur A33 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Stadt optimal mit Bielefeld, Osnabrück und dem überregionalen Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in rund zehn Minuten zu erreichen, außerdem besteht über den Regionalzug „Haller Willem“ eine gute Bahnverbindung Richtung Bielefeld und Osnabrück. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in Borgholzhausen selbst, während die umliegende Landschaft zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule
Kontakt:
Privat von Danique Künsebeck - privater Anbieter