Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 2
14467 Potsdam
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1770
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1770, nur wenige Schritte von Havel, Stadtschloss, Innenstadt und Hauptbahnhof entfernt, erwartet Sie eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung, die Geschichte, Design und Lebensqualität perfekt verbindet. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses, das Ende 2017 umfassend kernsaniert und energetisch modernisiert wurde. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis zur Wohnungstür. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen – ein Vorteil in Bezug auf Nachhaltigkeit und Versorgungssicherheit. Mit ca. 58 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Lage, Stil und Qualität legen – sei es als Erst- oder Zweitwohnsitz. Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung bietet: • Offenen Wohn- und Essbereich mit moderner, heller Einbauküche (Markengeräte, Baujahr 2018) • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Sichtfenster zur Küche • Zweiflügelige Verbindungstür zwischen Wohn- und Schlafbereich – klassisch & großzügig • Hochwertiger Eichenparkettboden im Wohnbereich • Formschöne, hochwertige Innentüren • Barrierefreier Zugang über Aufzug • Ruhiger, begrünter Innenhof zur Mitnutzung Das gesamte Gebäude wurde im Rahmen der Kernsanierung im Jahr 2017 energetisch modernisiert und an das Fernwärmenetz angeschlossen.Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung ist derzeit vermietet, eignet sich jedoch ideal für Eigennutzer mit mittelfristiger Planungsperspektive – etwa als Zweitwohnung oder stilvoller Rückzugsort im Herzen der Stadt. Eine spätere Eigennutzung kann in vertrauensvoller Absprache mit der aktuellen Mietpartei erfolgen.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der nördlichen Potsdamer Innenstadt – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. In direkter Umgebung finden sich die Havel, das historische Stadtschloss, der Landtag, der Lustgarten sowie die lebendige Brandenburger Straße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants.
Der tägliche Bedarf ist ebenfalls bequem fußläufig gedeckt – Supermärkte, Apotheken, Drogerien und Bäckereien liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Aufenthaltsqualität durch ihre Nähe zu Wasser, Grünflächen und historischer Architektur.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage optimal: Der Potsdamer Hauptbahnhof ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad oder 16 Minuten zu Fuß erreichbar.
Entfernungen im Überblick:
•Geschäfte des täglichen Bedarfs: ca. 5 Min. fußläufig
•Brandenburger Straße (Shopping & Gastronomie): 600 m / ca. 9 Min. zu Fuß
•Havelufer / Untere Planitz: 450 m / ca. 6 Min. fußläufig
•Stadtschloss / Landtag: 550 m / ca. 8 Min. fußläufig
•Lustgarten: 350 m / ca. 5 Min. fußläufig
•St. Nikolaikirche: 700 m / ca. 10 Min. fußläufig
•Luisenplatz / Brandenburger Tor: 750 m / ca. 10 Min. fußläufig
•Hauptbahnhof Potsdam: 1,1 km / ca. 5 Min. mit dem Fahrrad oder 16 Min. zu Fuß
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter