Warmmiete 1.010 €
Zimmer 2
35394 Gießen
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 800 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Heegstrauchweg in Gießen bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger aber zentraler Lage. Ideal für ein Paar, eine Einzelperson oder eine 2er-WG. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit effizienter Fernwärmeversorgung. Erstbezug nach kompletter Renovierung: Neue Fenster, Türen und Bodenbeläge Frisch tapezierte und gestrichene Wände Neues Bad mit moderner Keramik & Armaturen Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug) Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 96,6 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Fernwärme Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1973 Energieausweis gültig bis: 02.11.2029 Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Helles Wohnzimmer mit Südbalkon Schlafzimmer Küche mit neuer Einbauküche Modernes Bad mit Badewanne und Duschmöglichkeit Flur mit großem Einbauschrank abschließbarer Kellerraum EinzelgarageEnergieträger: Fernwärme
MS WohnRaum GmbH
Geschäftsführer: Steffen Wagner, Marie Mikus
Schützenstraße 24
35096 Weimar (Lahn)
Eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Marburg unter HRB 8705
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Lagebeschreibung
Perfekte Lage für Studierende oder Berufstätige (Gehminuten):
10 Minuten zu Uni-Bibliothek & Mensa (Philosophikum I)
10 Minuten zu Freie Theologische Hochschule (FTH)
20 Minuten zur THM
2 Minuten zur Bushaltestelle „Sternmark“
5 Minuten zu Lidl & Bäckerei, 10 Minuten zum Rewe Center
8 Minuten zum Fitnessstudio (mit Sauna & Squash)
20 Minuten zum Park mit Teich
12 Min. zur Innenstadt (Seltersweg)
Mit dem Auto ist man sehr schnell auf der Autobahn.
Die Wohnung liegt verkehrstechnisch sehr günstig egal ob man mit dem Auto, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Fahrrad oder zu Fuß unterwegs ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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