Warmmiete 570 €
Zimmer 2
47137 Duisburg
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. November 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 450 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle Dachgeschosswohnung wurde 1994 ausgebaut und ist ab dem 1. Januar 2026 zu mieten. Ein echter Hingucker ist der weite Blick über die Fensterfront im Wohnraum, inklusive französischem Balkon. Ein Ventilator für die heißen Tag ist fest installiert. Das große Badezimmer trumpft mit einer hohen Decke einer Badewanne und einem Waschmaschinenplatz auf. Die Küche ist offen und dadurch schön hell. Neue Küchenmöbel (zusätzlich 80 €/mtl.) werden im Dezember eingebaut, daher fehlen sie noch auf den Fotos. Diese enthalten einen Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube und freistehendem Kühlschrank inklusive Gefrierfach. Fliesen Bemerkungen: Für die Küche wird eine zusätzlichen Pauschale von 80 Euro pro Monat berechnet. Zusammensetzung der Miete Kaltmiete: 450 EUR Pauschale für die Küche: 80 EUR Nebenkosten: 120 EUR Gesamtmiete: 650 EURZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist für eine Person geeignet.
Gesucht wird ein(e) offene(r) und unkomplizierte(r) Mieter(in). Bitte erzählen Sie in Ihrer
Anfrage kurz etwas über sich.
Anfragen ohne Vorstellung der eigenen Person werden nicht beantwortet.
Eine Mietdauer von mindestens 3 Jahren ist erwünscht.
Folgende Unterlagen werden benötigt
- Mieterselbstauskunft
- Nachweis über die Gehaltszahlungen der letzten drei Monate
- Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft
- ggf. selbstschuldnerische Bürgschaft
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Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer zentralen und doch ruhigen Seitenstraße. Busverbindungen befinden sich in nächster Nähe. Die Haltestelle Auf dem Damm ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar, die A59 in wenigen Fahrminuten. Parkplätze sind auf der Straße vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Julia Koch - privater Anbieter