Warmmiete 1.465 €
Zimmer 2
63741 Aschaffenburg
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Nebenkosten: 85 €
Kaltmiete 1.200 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem kombinierten Geschäfts und Wohnhaus mit zwei Etagen Büronutzung sowie 5 hochwertigen Wohnungen und ist wie folgt aufgeteilt: - Flur/Garderobe - Gäste WC - Abstellraum - Offener Wohn-Ess-Kochbereich - Schlafzimmer mit Ankleide - Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken - Großzügige Dachterrasse mit freiem Blick auf die Türme des Aschaffenburger Schlosses Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: - Große Moderne Küche mit Kochinsel (im Mietpreis enthalten) - Dachterrasse von Wohn- Schlaf- und Badezimmer betretbar - Echtholzdecke - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Vinylboden sowie hochwertige großformatige Feinsteinfließen - Glasfaseranschluss - Separates Gäste WC - Elektrische Rollläden - Großer Personenaufzug der barrierefreien Zutritt zu der Wohnung ermöglicht - Hausmeisterservice - Separates Kellerabteil - Hochmodernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche - Abstellraum für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung - Moderne Schließanlage (keine Schlüssel) - PKW Stellplatz im Hof (50,00€ zzgl. zur Kaltmiete)Energieträger: Strom
Die Wohnung ist ideal für 2 Personen geeignet.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der wunderschönen Hochschulstadt Aschaffenburg, im bayrischen Regierungsbezirk Unterfranken. Die Wohnung grenzt direkt an das Dammer Tor Carré, das ein breites Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Im Komplex befinden sich diverse Lebensmittelhändler (Edeka, Aldi, Denns- Biosupermarkt), ein Fitnesscenter und diverse Ärzte. Darüber hinaus ist der Aschaffenburger Hauptbahnhof und die Innenstadt durch eine Gleisunterführung erreichbar. Städte wie Frankfurt oder Würzburg sind gut über die Autobahn oder mit der Bahn zu erreichen. Aufgrund der
günstigen Lage bietet sich die Wohnung auch für Berufspendler nach Frankfurt an. Durch die Ringstraße wird die direkt angrenzenden Lange Straße vom Durchgangsverkehr entlastet. Die Stadt Aschaffenburg hat rund 70.000 Einwohner und liegt am westlichen Rande des Naturparks Spessart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Emily Stock - privater Anbieter