Kaufpreis 149.900 €
Zimmer 3
34128 Kassel
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus im beliebten Kasseler Stadtteil Harleshausen, das sich ideal für Menschen eignet, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das im Jahr 1939 erbaute Haus bietet auf rund 66 Quadratmetern Wohnfläche eine kompakte Alternative zur klassischen Wohnung – mit deutlich mehr Freiraum zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche sowie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem kleinen, pflegeleichten Garten und einer Terrasse. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung, während das Dachgeschoss ein weiteres Zimmer bietet, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und Platz für Hauswirtschaft. Das Haus befindet sich insgesamt in einem unrenovierten Zustand und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern modernisiert und nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Dennoch wurden bereits einige wichtige Bereiche erneuert: Ein Großteil der Fenster sowie die Haustür wurden 2022 ausgetauscht, und im Innenbereich sorgen moderne, weiße Zimmertüren bereits jetzt für einen hellen, freundlichen Rahmen. Im Bad ist eine Dusche vorhanden, das WC wurde praktisch separat angeordnet. Beheizt wird das Haus über Gas, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Die Räume wurden zur Inspiration teils virtuell neu eingerichtet und gestylt, damit sich Interessent:innen leichter vorstellen können, wie das Haus einmal wirken kann. Alle Originalbilder sind im Exposé ebenfalls enthalten. Ein aktueller Energieausweis sowie neue bemaßte Grundrisse liegen ebenfalls bereits vor. Die Lage in Kassel-Harleshausen überzeugt durch eine angenehme Balance aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Zudem laden umliegende Wälder und Grünflächen zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Dieses Objekt verbindet die Vorteile eines eigenen Hauses mit der Überschaubarkeit einer Wohnung – inklusive Garten – und bietet viel Raum, um ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen. Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: 3 helle Zimmer mit vielseitiger Nutzung Sonnige Terrasse mit Garten Großteil der Fenster sowie die Haustür in 2022 erneuert Schöne, weiße Innentüren bereits vorhanden Gaszentralheizung VollunterkellertMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Kassel-Harleshausen, einem der beliebtesten und gewachsenen Stadtteile der Stadt. Harleshausen vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar. Auch das Kasseler Stadtzentrum lässt sich unkompliziert ansteuern.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Habichtswald mit seinen zahlreichen Spazier- und Radwegen – ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen. Gleichzeitig zeichnet sich Harleshausen durch ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und ein sicheres Wohngefühl aus.
Die Straße selbst liegt ruhig und frei von Durchgangsverkehr. Sie vermittelt den klassischen Charakter eines gewachsenen Reihenhausviertels: kurze Wege, gute Anbindung und ein freundliches Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hr. Bohn - privater Anbieter