Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 4
87547 Missen-Wilhams
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir wollten im fortgeschrittenen Lebensabschnitt im Allgäu leben und konnten diesen Wunsch nach längerer Suche auch verwirklichen. Aus Altersgründen geben wir unseren Traum jetzt leider auf. Wir bieten eine gemütliche Mansardenwohnung mit vier Zimmern, einer geräumigen Wohnküche, zwei Bädern, einer kleinen Waschküche und einem großen Balkon, einem großen Hobbykeller mit Duschbad, zwei Garagen und einem Stellplatz an. DIE KOSTEN FÜR DIE BEIDEN GARAGEN UND DEN AUSSENSTELLPLATZ SIND IM KAUFPREIS ENTHALTEN! Die Wohnung kann auch in zwei kleinere Wohnungen aufgeteilt werden. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Parkett Bemerkungen: Böden größtenteils aus Echtholzpaneelen, der Rest Vinyl. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der nach Wunsch auch die große Wohnküche mit beheizt. Die Fenster und Türen zum Balkon sind von uns gegen neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumaußenschale ausgetauscht worden. Außerdem haben wir eine Sauna installiert, die auf Wunsch übernommen werden kann. Der Balkon wird durch eine hochwertige Markisenanlage beschattet. Der Bodenbelag hier wurde im Herbst erneuert. Internet kommt mittels Glasfaser ins Haus. Zur Wohnung gehören zwei Garagen und ein Aussenstellplatz, zwei Kellerabteile, sowie ein großer Hobbykeller (48 qm) bestehend aus zwei abgetrennten Räumen und einem Duschbad mit WC. Vor zwei Jahren wurde die Ölheizungsanlage durch eine moderne Pelletsheizung ersetzt, die auch durch Solar unterstützt wird.Energieträger: Holzpellets
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Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in Missen-Wilhams, Ortsteil Wiederhofen in einem sehr ruhigen kleinen Dorf auf knapp 1000 m mit traumhaftem Blick auf die Thaler Höhe: im Sommer weidet hier das Jungvieh, im Winter ist es ein kleines Skigebiet - perfekt für Anfänger oder Familien.
Gleich ab Haustüre erschließen sich im Sommer wunderschöne Wanderwege zu den verschiedensten bewirtschafteten Alpen. Im Winter kann man an der Haustüre Schneeschuhwanderungen oder Schitouren starten.
Hier oben gibt es nur ganz wenig Tourismus - auch in der Hochsaison ist es ruhig. Immenstadt ist in 15, Kempten, Isny, Sonthofen und Oberstaufen in 25, Oberstdorf in 35 Fahrminuten zu erreichen. Größere Skigebiete findet man im nahe gelegenen Kleinwalsertal, in Sonthofen, in Oberstdorf und im Oberjoch. Wer gerne im See schwimmt, kann das im Alpsee oder im Niedersonthofener See tun. Die Erlebnisbäder „Aquaria“ in Oberstaufen und „Wonnemar“ in Sonthofen laden zu Wellnes und Badevergnügen ein.
Missen-Wilhams ist eine Gemeinde mit einer Bäckerei (mit schönem Café), diversen Restaurants und einer kleinen, sehr guten Brauerei, einem Kindergarten, einer Grundschule, einem großen Freibad und einem Tennisplatz.
Sie sind durch eine engagierte Landärztin bestens medizinisch versorgt und auch die beiden Nachbargemeinden verfügen jeweils über eine Allgemeinarztpraxis. In der größeren Gemeinde davon gibt es eine Apotheke, die Ihnen die Medikamente auch ins Haus liefert, einen REWE- sowie einen Nettomarkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter