Warmmiete 2.480 €
Zimmer 3
82041 Oberhaching
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.180 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Toplage von Deisenhofen und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2024 fertiggestellten, anspruchsvollen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten. Das Raumangebot verteilt sich auf ca. 106 m² und besteht aus einem großzügigen, ideal gegliederten Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer mit Masterbad, einem weiteren, flexibel nutzbaren Zimmer, einem weiteren Bad sowie einer geräumigen Diele. Ein großer Westbalkon mit Blick ins Grüne erweitert das Wohnen angenehm nach draußen. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein geräumiges Kellerabteil. Geheizt wird ressourcenschonend mit Fernwärme. Gewachstes Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung und ein stylisches Baddesign sind Teil der hochwertigen Ausstattung und schaffen ein ebenso geschmackvolles wie komfortables Wohnumfeld in begehrter Lage von Deisenhofen. Das Ortszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfes ist nur wenige Schritte entfernt, die S-Bahnstation Deisenhofen erreicht man zu Fuß in ca. 10 min. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • Gewachstes Eichendielenparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bäder, hier helles großformatiges Feinsteinzeug) • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat steuerbar über Raumthermostate • Masterbad mit Tageslicht in großformatigem, sandfarbenem Feinsteinzeug, ausgestattet mit Waschtisch, Walk-in-Dusche und WC, extrabreitem Spiegel mit LED-Beleuchtung, Handtuchwärmer und Deckenstrahlern • 2. Bad ebenfalls mit Fenster, analog gestaltet, ausgestattet mit Waschtisch, Badewanne, WC, extrabreitem Spiegel mit LED-Beleuchtung, Handtuchwärmer und Deckenstrahlern • Fenster 3-fach isolierverglast • Elektrische Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen • Weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen • Deckenspots • Sonniger Balkon nach Westen mit Beleuchtung und Steckdose • Gegensprechanlage • Personenaufzug von Tiefgarage in alle Etagen • 2 vollwertige Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex) • Waschmaschinenanschluss in Bad und Keller • Kellerabteil • FahrradkellerZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Oberhaching verbindet als Gemeinde im südlichen Umland von München urbanes Leben mit ländlichem Charme und hoher Lebensqualität auf ideale Weise. Umgeben von viel Grün, Wald- und Naturschutzflächen, bietet Oberhaching eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein lebendiges Gemeindeleben sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die Anbindung an die Münchner City sowie die Berge, Seen und den Flughafen ist über die nahe gelegene S3 (10 min Takt) und die Autobahnen A8, A99 und A995 hervorragend.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Oberhachings. Die ruhige Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einem familiären, angenehmen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung. Für Freizeit und Erholung laden nahegelegene Spazier- und Radwege, der Perlacher Forst sowie diverse Sporteinrichtungen und Vereine ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von R. Vachenauer - privater Anbieter