Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 2
44143 Dortmund
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im begehrten Dortmunder Osten wartet diese ca. 63 m² große Dachgeschosswohnung auf ihre neuen Besitzer. Die hellen 2,5 Zimmer, der gemütliche Schnitt und die Atmosphäre unter den Dachschrägen schaffen eine moderne, wohnliche Umgebung mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sofort bezugsfrei. Damit bietet sie eine attraktive Gelegenheit — sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage in einer gefragten Wohnregion. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden Bemerkungen: Eckdaten im Überblick: •ca. 63 m² Wohnfläche •2,5 Zimmer •Dachgeschoss (3. Etage) •Balkon •Keller •Neuwertige Einbauküche •Frei ab sofort •160.000 € – provisionsfrei bei Privatverkauf Ihre Vorteile auf einen Blick: •Beliebte Lage Dortmund Innenstadt-Ost •Sehr gute Anbindung (Straßenbahn und S-Bahn fußläufig) •Gute Raumaufteilung mit vielfältigem Nutzungspotenzial •Helle Wohnräume mit Charakter •Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger •Flexible Übergabe dank LeerstandEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Ein starker Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Straßenbahnhaltestellen liegen in rund zwei Minuten fußläufiger Entfernung, ebenso eine fußläufig erreichbare S-Bahn-Station mit direkter Anbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls unmittelbar vor der Haustür. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit einer guten Wohnqualität im Dachgeschoss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dr. Thilo Ketschau - privater Anbieter