Kaufpreis 264.000 €
Zimmer 2
89075 Ulm
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese komplett modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ruhige Lage, hellen Grundriss und hochwertigen Innenausbau, vom Wohnbereich mit Balkon blickt man direkt ins Grüne. Perfekt für Eigennutzer, aber auch als Kapitalanlage zur WG-Vermietung geeignet. Einfach einziehen – alles erledigt. Für nähere Informationen Anfrage senden. Objekt ab Januar bezugsfertig Balkon, Keller, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: - Erstbezug nach Modernisierung - Balkon mit ruhigem Grünblick - hochwertige Bodenbeläge (Vinyl in Holzoptik) - neues modernes Bad - Tiefgaragenstellplatz verfügbar - großer gemauerter Kellerraum - kleine Hausgemeinschaft (6 Einheiten) Hausgeld: Gesamt 251,33€ davon Umlagefähig: 152,09€ davon Nichtumlagefähig: 30,13€ davon Rücklagenbildung: 68,64€Energieträger: Gas
🏡 Hochwertig modernisiert
🌳 Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
🚗 TG-Stellplatz + großer Keller
📍 Kurzer Weg zur Uni & zu Einkauf
🚌 Gute ÖPNV-Anbindung
🔥 Keine Renovierung nötig – sofort wohnen
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Lagebeschreibung
Absolut ruhige und sehr gefragte Lage am Eselsberg.
Fußläufig zur Universität/Ulm Wissenschaftsstadt, Bus in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Apotheke) in Sichtweite.
Grünflächen direkt vor dem Haus, ideale Anbindung an die A8.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter