Warmmiete 1.600 €
Zimmer 3
22177 Hamburg
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.400 €
Etage: 3
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Maybachstraße 35 in Hamburg. Sie wurde kürzlich umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem entsprechend neuwertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden Böden, Elektrik, Heizkörper, Wände sowie das komplette Badezimmer vollständig erneuert. Die Wohnung ist zudem mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die alle wichtigen Elektrogeräte umfasst. In den gemeinschaftlich genutzten Bereichen steht außerdem eine stilvolle Teilmöblierung bereit, die den Einzug besonders komfortabel macht. Die Wohnung verfügt über 3 separate Zimmer mit einem Balkon vom Wohnzimmer abgehend. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung der Wohnung ist modern und hochwertig: • Neue Böden in zeitgemäßem Design • Komplett erneuerte Elektrik • Neue Heizkörper und frisch überarbeitete Wände • Hochwertiges Badezimmer mit modernen Sanitärelementen • Einbauküche inkl. aller relevanten Geräte (Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Backofen etc.) • Teilmöblierung in den Gemeinschaftsräumen für ein direktes, unkompliziertes EinziehenEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Maybachstraße liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld und zeichnet sich durch ihre zentrale, aber ruhige Lage aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die U-Bahn-Station Saarlandstraße (U3) sowie verschiedene Buslinien befinden sich in kurzer Laufdistanz – so erreichen Sie die Innenstadt oder umliegende Stadtteile in wenigen Minuten.
Der Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Laufwegen, Picknickplätzen und Freizeitmöglichkeiten liegt ebenfalls praktisch „um die Ecke“ und ist ideal für Sport, Erholung oder Spaziergänge.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Tom H - privater Anbieter