Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 4
38304 Wolfenbüttel
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine freundliche Wohnung im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben 4 schönen Zimmern zum Apartment. Der offene Wohn-Essbereich grenzt direkt an der Küche mit einer Glastür. Vom Wohn-Essbereich gelangen sie auf einen über 8 qm großen Balkon mit Südausrichtung, auf dem Sie sich wunderbar erholen können. Ihnen stehen außerdem ein fest zugewiesener Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung, der im Kaufpreis enthalten ist. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: * Eingangsflur * zusätzlicher Flur im privaten Bereich * Gäste-WC * Loggia mit Südausrichtung * fest zugewiesener Stellplatz * Gas-Zentralheizung * großer eigener Kellerraum (über 20 qm) * Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner im Keller * 2 Trockenräume * abschließbarer FahrradschuppenEnergieträger: Gas
Es entstehen keine Maklergebühren für Sie.
Der Teppichboden muss erneuert und der Parkettboden geschliffen werden. Der Kaufpreis reduziert sich um diese Positionen, sofern der Käufer dies in Eigenregie übernimmt.
Auch für Kapitalanleger interessant: Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Wolfenbüttel/ Fümmelse. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrende Buslinie 794 gesorgt. In Laufnähe sind Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, Friseur und Restaurant zu erreichen. Im Umkreis befinden sich zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine gute ärztliche Versorgung.
Kontakt:
Privat von Rolf Volkmer - privater Anbieter