Warmmiete 925 €
Zimmer 2
41462 Neuss
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 780 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großartige und helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in verkehrsgünstiger Lage von Neuss. Bei dieser toll geschnittenen 2-Zimmer- Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug eines neu ausgebauten Dachgeschosses (Neubau). Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für eine bequeme Wohnlandschaft bietet. Die Kehlbalken sind offengelegt und generieren ein großzügiges Raumgefühl. Durch das große, bodentiefe Fensterelement mit Tür gelangt man auf den gemütlichen Balkon, wo man in lauen Sommernächten die Abende über den Dächern der Stadt ausklingen lassen kann. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche inkl. Glaskabine ausgestattet. Der Boden ist mit beigefarbenen Fliesen ausgelegt, die Wände mit weißen Fliesen versehen. Das helle Schlafzimmer bietet Ihnen Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Es ist mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Die Einbauküche ist U-förmig mit einer großzügigen Esstheke versehen und muss über einen separaten Leihvertrag angemietet werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum. Die Treppenhausreinigung wird über einen externen Dienstleister ausgeführt und ist in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.Energieträger: Gas
HaseGrund GmbH, Moselstraße 16, 41464 Neuss
HRB 17900 Amtsgericht Neuss, Geschäftsführer Mirko Neumann-Rystow
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Furth-Süd in sehr ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage. Der Neusser Hauptbahnhof liegt nur ca. 900 entfernt.
Die Neusser Innenstadt mit seiner Fußgängerzone und ihren Restaurants und Geschäften ist ebenfalls in ca. 13 Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine komfortable Versorgung.
Verkehrstechnisch ist die südliche Furth hervorragend angebunden: Die Autobahnen A57 und A46 sind schnell erreichbar, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Neuss und nach Düsseldorf gewährleisten. Die S-Bahnverbindung (S11) von Neuss über Düsseldorf zum Flughafen Düsseldorf-International bietet den Anschluss an weiter entfernte Ziele auf kurzem Weg.
In Furth finden Sie eine angenehme Mischung aus grünen Wohngebieten, gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Nähe zum Rhein sorgt für eine schöne Naturkulisse und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Ariane Seebach - privater Anbieter