Warmmiete 770 €
Zimmer 2
63741 Aschaffenburg
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 590 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne 2 Zi-Dachgeschoss-Wohnung (1. OG in einem 4 Fam.-Haus) in ruhiger, attraktiver Wohnlage, mit superfreundlicher Nachbarschaft. Die Wohnung beinhaltet einen Flur, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne. In der Küche befinden sich bereits Küchenmöbel mit Herd und Spülmaschine. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde der Parkettboden neu abgeschliffen und im Flur und in der Küche neuer Klick-Vinylboden verlegt. Ein eigener Kellerraum sowie ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner mit Platz zum Aufhängen der Wäsche sind vorhanden. Die Wohnung kann jederzeit nach Vereinbarung, spätestens jedoch zum 01.02.2025 übernommen werden. Bitte teilen Sie mir bei der Bewerbung Ihre Telefonnummer mit und bringen bei einer Besichtigung eine Mieterselbstauskunft und Ihre Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate mit. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Freiluftbalkon (frisch gestrichen) mit Südausrichtung zum Entspannen •Heller Wohnbereich mit Zugang zum Freiluftbalkon •Gemütliches Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Freiluftbalkon •IKEA-Küche mit Induktionsherd, Spülmaschine und Dunstabzugshaube (kann auf VB abgelöst werden) – Geräte funktionieren einwandfrei •Helles Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne •Heller Flur •Neu abgeschliffener Parkettboden im Schlaf- und Wohnzimmer •Neuer Klick-Vinylboden im Flur und in der Küche •Neue Heizkörper in Küche und BadEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im Strietwald, einem ruhigen Stadtteil von Aschaffenburg. Die Nachbarschaft ist freundlich und bietet eine entspannte Atmosphäre. Dank der guten Busanbindung ist die Innenstadt schnell und bequem zu erreichen und somit ideal für Pendler, Stadtliebhaber aber auch für Ruhesuchende.
Der nahegelegene Strietwald bietet perfekte Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter