Warmmiete 1.460 €
Zimmer 3
85055 Ingolstadt
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.100 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine helle und sanierte 3-Zimmer-Wohnung im schönen Ingolstadt vor. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht insbesondere durch Ihre Helligkeit. Die modern gestaltete Raumaufteilung sowie das gepflegte Gemeinschaftseigentum runden den ansprechenden Gesamteindruck der Wohnung ab. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie zunächst das Tageslichtbad, das mit einer modernen Dusche ausgestattet ist und dank des Fensters stets gut belüftet werden kann. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich die helle und großzügige Küche, die mit ihrem freundlichen Ambiente zum Kochen, Verweilen und Entspannen einlädt. Anschließend gelangen Sie in das angrenzende Kinder- bzw. Arbeitszimmer, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Gegenüber der Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Durch seine großzügige Fläche unterstützt es unterschiedlichste Wohnkonzepte und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie zudem direkten Zugang auf den weitläufigen Balkon. Am Ende des Flurs liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Bett sowie für Kleiderschränke und Kommoden bietet. Zusätzliche Staufläche erhalten Sie zudem durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Wohnung wurde in 2025 saniert - Doppelverglaste Kunststofffenster - Tageslichtbadezimmer - Ansprechender Grundriss - Balkon - Zentrumsnahe Lage (wenige Minuten in die Innenstadt) - Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Großzügiges Kellerabteil - KFZ StellplatzZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im nordöstlichen Wohngebiet von Ingolstadt und bietet eine attraktive Kombination aus guter Anbindung und ruhiger Wohnlage.
Dank der günstigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in direkter Umgebung vorhanden. Gleichzeitig ist eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum gewährleistet.
Sie erreichen zügig die nahegelegene Bundesautobahn 9 (A9), eine der Hauptverbindungen von Berlin über Leipzig nach München, wodurch Mobilität in alle Richtungen gewährleistet ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter