Warmmiete 860 €
Zimmer 2
91056 Erlangen
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 710 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle Dachgeschosswohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und eine großzügige Grundfläche, die dank der Dachschrägen besonders charmant wirkt. Ausstattung: Wohnfläche 48 m² zzgl. ca. 16 m² Balkon Hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen Modernes, komplett gefliestes und möbliertes Badezimmer Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung Einbauküche inklusive Kühl-/Gefrierkombination Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Zusätzliches Kellerabteil vorhanden Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fußbodenheizung Vinylböden incl. Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi, Badmöbel Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Balkon mit Ostausrichtung KellerabteilEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Bitte bei Interesse folgenden Dinge vorbereiten
Selbstauskunft
SCHUFA-BonitätsCheck
Einkommensnachweise
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Lagebeschreibung
Dechsendorf liegt ca. sechs Kilometer nordwestlich der Erlanger Innenstadt.
Das Naherholungsgebiet um den Dechsendorfer Weiher bietet eine Fülle an Freizeitangeboten direkt vor der Haustür
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergärten sowie eine Apotheke sind direktvor Ort
Größere Supermärkte finden sich im Gewerbegebiet im benachbarten Heßdorf (1,5km)
Die Erlanger Innenstadt ist mit dem Bus, Fahrrad oder Auto schnell erreichbar
150m zur Bushaltestelle des VGN in die Erlanger Innenstadt
Autobahnanbindung A3 und A73
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Faust-Von-Stromberg - privater Anbieter