Kaufpreis 670.000 €
Zimmer 4
22045 Hamburg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegter und modernisierter Bungalow in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhäusern. Das Haus wurde in den letzten zwei Jahren umfassend renoviert (u. a. neue Böden, Küche, Malerarbeiten innen & außen) und ist sofort bezugsfertig. Die gesamte Wohnfläche befindet sich bequem auf einer Ebene. Durchdachte Grundrisslösungen, großzügige Fensterfronten und helle Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Raumaufteilung •Wohnbereich: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und offenem Übergang zur modernen Wohnküche mit Essbereich. •Schlaf-/Arbeitszimmer: Drei Schlafzimmer im hinteren Bereich, eines mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse mit Blick ins Grüne. •Sanitäre Räume: Badezimmer mit Badewanne, separates Gäste-WC sowie praktische Garderobe. •Zusatzräume: Umfunktionierte ehemalige Küche als Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum (optional auch für größeres Bad geeignet). •Keller: Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie ein zusätzlicher Kellerraum. Ausstattung & Besonderheiten •Moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik •Zwei Terrassen (Süd- & Gartenseite) •Großes Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten (Ausbau bis ca. 210 m² möglich) •Stauraum im nicht ausgebauten Dachboden •Renoviert und sofort bezugsfertigEnergieträger: Gas
Grundstück & Außenbereich
Das 702 m² große, neu eingezäunte Grundstück bietet viel Platz für Familie, Gartenfreunde und Ruhe suchende. Zwei Terrassen – nach Süden und nach hinten raus – laden zum Entspannen ein. Hohe Bäume auf der Nordseite geben dem Haus eine natürliche Einfassung und sorgen für Privatsphäre.
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Lagebeschreibung
Die Lage ist ein absolutes Highlight:
•Letztes Haus in einer ruhigen Wohnstraße
•Direkt am Pulverhofpark und an der Wandse – ideal für Spaziergänge und Freizeit
•Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
•Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Einkaufszentrum bequem fußläufig erreichbar
•Ruhig und grün – und dennoch zentral
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter