Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 5
41751 Viersen
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gut erhaltene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 liegt in einer ruhigen Sackgasse von Viersen-Dülken. Es ist in einem gepflegten Unterhaltungszustand. Die Raumaufteilung ist durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Küche und das Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront zur Gartenseite. Im Flur wurde Sonthofer Naturstein verlegt; im großzügigen Wohnzimmer/Esszimmer Parkettboden. Die Fenster zur Strassenseite sind bleiverglast. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage, Dort befindet sich das attraktive Badezimmer mit begehbarer Badewanne, einem integriertem Duschbereich sowie Waschbecken und Bidet. Das Schlafzimmer ist großzügig. Die beiden verbleibenden Räume können als Büro, Gäste und/oder Kinderzimmer genutzt werden. Im Keller befinden sich Waschküche, Vorratsraum, ein Heizungs- und ein weiterer Lagerraum sowie ein sehr großzügiger, beheizbarer Raum, der für zahlreiche Zwecke genutzt werden kann. Der traumhafte Garten bieten einen durchgängigen Blick ins Grüne. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Lage ist optimal. Ärzte, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Baumarkt, Bushaltestellen und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A61 ist mit dem Auto nur ein paar Minuten entfernt.
In 500 Metern erreichen Sie Feldwege, die zum Spazierengehen oder Fahrradfahren einladen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Mühlberger - privater Anbieter