Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 3
79312 Emmendingen
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt alleinig im 2. OG und hat eine wunderschöne Dachterrasse. Sie ist hochwertig u.a. mit Parkettfußböden und einer LAN-Verkabelung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener, großer Keller. Im Gemeinschaftseigentum sind ferner ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum enthalten. Ein heller Tiefgaragenstellplatz kann miterworben werden. Die Gestaltung der Außenanlagen zeichnet sich durch klare Linien bei der Hauszugangsbereichen sowie durch großzügige Grünflächen im Wohnviertel aus. Das gesamte Grundstück ist terrassenförmig angelegt, wodurch eine individuelle Atmosphäre mit diversen Höfen - als Kommunikatioszonen für die Bewohner:innen - vorhanden ist. Ein gemeinsamer Spielplatz schafft attraktiven Freiraum für die kleinen Bewohner:innen im Viertel. Keller, Dachterrasse, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, hochwertigen Ausbau, moderne und energieeffiziente Haustechnik sowie funktionalen Zuschnitt. - Dachterrasse - Parkett in allen Wohnräumen - Fenster mit 3-fach Verglasung - Tageslichtbad - elektrische Jalousien (Flachlamellen) - Bodenebene, geflieste Dusche - Raumhöhe 2,5 Meter - LAN-Verkabelung - energieeffiziente Haustechnik für die gesamte Anlage in Form einer Pelletheizung - helle TiefgarageEnergieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
In der beliebten "Emmendinger Unterstadt", liegt die Wohnung in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet für Jung und Alt im nördlichen Teil der Kreisstadt.
Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar sowie alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten.
Der Wöpplinsberg mit seiner wunderbaren Naturlandschaft mit traumhaften Blick auf die Breisgauer Bucht, den Kaiserstuhl und Schwarzwald sowie bei guter Sicht die Vogesen ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Kreisstadt Emmendingen mit knapp 30.000 Einwohner:innen ist die zweitgrößte Stadt im Breisgau und Sitz des Landkreises Emmendingen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter