Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
22147 Hamburg
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das lichtdurchflutete großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Immobilie. Weitere vier Räume in Obergeschoss und Dachgeschoss schaffen genug Rückzugmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Dazu vermeiden zwei Badezimmer und ein WC Engpässe in der morgendlichen Rush Hour. Das Baujahr der Immobilie ist 1957, das Objekt ist voll unterkellert. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 223 Quadratmetern ist alles möglich. Die letzte Sanierung liegt jetzt schon über 20 Jahre zurück, deshalb muß auf jeden Fall die vorhandene Gasheizung ersetzt werden. Für weitergehende Modernisierungen bietet der vorliegende individuelle Sanierungsfahrplan wertvolle Orientierung. Keine Makleranfragen! Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Teppichboden, FliesenMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt sehr ruhig gelegen mit bester Infrastruktur in Hamburg Rahlstedt. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 26, 27 und X27, in 32 Minuten ist man in der Hamburger Innenstadt . In Laufnähe gibt es ein paar Supermärkte, Cafés, Bäckereien, Restaurants und einen Arzt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Reinigung, eine Postannahmestelle und einen Friseur erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter