Warmmiete 1.020 €
Zimmer 1
12059 Berlin
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 870 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnungen befinden sich in einer attraktiven Wohnlage an der belebten Sonnenallee und bieten nach umfangreicher Modernisierung einen Erstbezug mit hellen, angenehm geschnittenen Räumen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Ausstattung umfasst hochwertige Holzfußböden, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die Einheiten liegen im ruhigen Seitenflügel des Hauses, wodurch trotz der zentralen Lage ein angenehmes, geschütztes Wohngefühl entsteht. Die modern erneuerten Badezimmer verfügen – je nach Wohnung – entweder über eine Badewanne oder eine Dusche. Die Wohnungen sind zwischen 42-47qm groß. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sowie einer Vielzahl an fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgern und einem breit gefächerten gastronomischen Angebot direkt vor der Haustür ist der Alltag besonders komfortabel gestaltet. Eine Mindestmietdauer von einem Jahr wird vorausgesetzt, und ein schnellstmöglicher Einzug ist ausdrücklich erwünscht. Insgesamt eignen sich die Wohnungen ideal für Menschen, die urbanes Wohnen schätzen, aber dennoch eine ruhigere Lage im Haus bevorzugen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Erstbezug nach vollständiger Sanierung Heller, gut geschnittener Wohnraum Neues Badezimmer – wahlweise mit Badewanne oder Dusche (je nach Wohnung) Moderne, stilvolle Boden- und Wandbeläge Neue Elektrik, Heizkörper und Türen Einbauküche vorhanden (inklusive Spülmaschine)Bei Interesse schreiben Sie uns auch gerne direkt ein E-mail, an die Kontaktadresse.
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Lagebeschreibung
Die Wohnungen liegen im nördlichen Abschnitt der Sonnenallee, einem lebendigen Teil Neuköllns, der für seine kulturelle Vielfalt und urbane Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung bietet ein breites Angebot an Cafés, Restaurants, Spätis und internationalen Lebensmittelgeschäften.
Mehrere Supermärkte sowie kleinere Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Buslinien verkehren direkt entlang der Straße, und die nächstgelegenen U- und S-Bahn-Stationen sind nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Berliner Bezirke gewährleistet ist.
Grünflächen wie der nahe gelegene Weichselpark und der Lohmühleninsel-Bereich an der Spree bieten angenehme Erholungsmöglichkeiten im Freien. Insgesamt vereint die Lage urbanes Leben, Vielfalt und eine sehr gute Infrastruktur – ideal für alle, die mitten in Berlin wohnen möchten.
Kontakt:
Privat von Tizian Sözen - privater Anbieter