Warmmiete 1.030 €
Zimmer 2
50733 Köln
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 900 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absoluter Top-Lage im Herzen von Köln-Nippes – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Schritte vom lebendigen Schillplatz entfernt. Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine breite Fensterfront, die den Raum mit reichlich Tageslicht flutet und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich die Küche, welche durch eine praktische Schiebetür vom Wohnbereich getrennt ist. Ein weiterer Vorteil ist der innerhalb der Wohnung liegende Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Grundriss besonders alltagstauglich macht. Die Ausstattung umfasst einen modernen Vinylboden, ein hell gefliestes Badezimmer sowie gut geschnittene Räume, die sich sowohl für Singles als auch Paare ideal eignen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und kommen zusätzlich zu den monatlichen Nebenkosten in Höhe von 130 € hinzu. Die Hausgemeinschaft gilt als angenehm und zuverlässig, was zu einem harmonischen Wohnumfeld beiträgt. Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.12.2025 und bietet eine seltene Gelegenheit, eine renovierte und lichtdurchflutete Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Nippes anzumieten. Keller, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Köln-Nippes, nur wenige Schritte vom beliebten Schillplatz entfernt. Das unmittelbare Umfeld besticht durch seine Mischung aus charmanten Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die dem Veedel seinen lebendigen Charakter verleihen. Entlang der nahegelegenen Neusser Straße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie vielfältige Fachgeschäfte – alles bequem fußläufig erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Direkt vor der Haustür liegt die Bahnhaltestelle „Florastraße“, über die man in wenigen Minuten die Kölner Innenstadt sowie weitere Stadtteile erreicht. Gleichzeitig bietet die Seitenstraßenlage eine angenehme Ruhe, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive und gefragte Mikrolage, die urbanes Leben und wohnliche Atmosphäre perfekt miteinander verbindet.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter