Warmmiete 720 €
Zimmer 2
30459 Hannover
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 610 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung im Henckellweg 2 in Hannover-Ricklingen bietet auf rund 34 m² eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung – ideal für Singles, Studenten, Pendler und Personen, die eine herrliche Wohnlage bevorzugen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, dass laufend modernisiert wird und eine angenehme Nachbarschaft beherbergt. Renovierung und Modernisierung wurden kürzlich abgeschlossen, sodass alle Räume in einem sehr ordentlichen und zeitgemäßen Zustand übergeben werden. Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Tageslichtbad: Das Bad verfügt über ein Fenster und wurde im Zuge der Renovierung modernisiert. Es ist hell gefliest und mit zeitgemäßen Sanitärelementen ausgestattet. Küche: Die Küche ist klein, aber praktisch geschnitten und bereits mit einer Einbauküche eingerichtet. Sie bietet alle grundlegenden Funktionen für den täglichen Bedarf und nutzt den vorhandenen Raum effizient. Zimmer: Die beiden Zimmer eignen sich als Wohn- und Schlafbereich. Da das Haus auf beiden Seiten von Gärten umgeben ist, ermöglicht sich aus allen Fenstern ein Blick ins Grüne. Böden, Wände und Decken sind frisch renoviert und warten auf Ihre individuelle Einrichtung. Keller: Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, saisonale Gegenstände oder Fahrradzubehör. Darüberhinaus bietet das Haus Trockenräume für die gemeinschaftliche Nutzung.Energieträger: Gas
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 bezugsfertig und
Besichtigungen können nach Absprache stattfinden.
Es soll ein Staffelmietvertrag vereinbart werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Der Henckellweg liegt zentral im Stadtteil Hannover-Ricklingen, einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien und weitere Versorgungsangebote sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Stadtbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie die Ricklinger Kiesteiche, Grünanlagen sowie Sport- und Kulturangebote liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jannis Böttcher - privater Anbieter