Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
45127 Essen
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.150 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine 3 Zimmer-Wohnung auf ca. 93 qm. Die Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Bürogebäude in der Essener Innenstadt. Das Bürogebäude wurde in den Jahren 2020 und 2021 umfassend saniert und umgebaut. Der Grundriss ist modern und dank bodentiefer Fenster sind alle Räume sehr hell. Das Gebäude entspricht mit der Dreifachverglasung und einer dicken Dämmung der Fassade den aktuellen energetischen Anforderungen. Die Fußbodenheizung wird umweltfreundlich über Fernwärme gespeist. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist bequem über einen Aufzug oder über das neu eingebaute Treppenhaus zu erreichen. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Diesem größten Raum der Wohnung vorgelagert ist ein ca. 11,5 qm großer Balkon, der mit Holz ausgelegt ist. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet, so dass man hier lange Sonnenstunden genießen kann. Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad und mit seinen mehr als 10 qm als sehr großzügig zu bezeichnen. Es ist mit 2 Waschbecken, einer Wanne, einem WC und einer Dusche ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer sind 16,5 qm bzw. 13 qm groß und verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster, die sich zweiflügelig öffnen lassen. Der PKW-Stellplatz im Hof verfügt über die Anschlussmöglichkeit einer Wallbox. Das Gebäude ist nicht unterkellert, aber es steht im Erdgeschoss ein eigener Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine zur Verfügung. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird bis auf die Einbauküche unmöbliert vermietet. Die auf den Fotos gezeigten Möbel dienen lediglich einer Orientierung bezüglich Gestaltungsmöglichkeiten.Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Henriettenstraße ist eine der ruhigen Straßen der Essener Innenstadt. Die Fußgängerzone, der Kennedyplatz mit Restaurants und Cafés, der Limbecker Platz, die Lichtburg und der Essener Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar (dennoch handelt es sich nicht um eine typische Bahnhofsgegend). Der Innenhof ist ruhig und die Randbebauung schirmt den Lärm der Hindenburgstr. ab. Selbstverständlich sind auch keine Züge oder die A 40 zu hören. Auf der anderen Seite der Henriettenstraße befindet sich ein Seniorenwohnheim.
Kontakt:
Privat von Eberhard von Rennenberg - privater Anbieter