Warmmiete 1.172 €
Zimmer 3
52070 Aachen
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Nebenkosten: 40 €
Kaltmiete 1.032 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sofort verfügbare frisch renovierte Wohnung im 2.OG direkt am Rehmplatz! Nur 5 Minuten mit dem Fahrrad von der RWTH Aachen entfernt, ist diese frisch renovierte Wohnung ideal für Studenten, WGs, junge Berufstätige oder Paare. Inkl. Waschmaschine im Keller, Küche mit Spülmaschine (neu). Die freundliche Nachbarschaft setzt sich aus 80% Studenten und 20% jungen Familien zusammen. Weitere Informationen: Monatliche Miete für die Einbauküche: 80 Euro. ACHTUNG: Diese kommt auf die Nettokaltmiete oben drauf. Kaution: 3 Nettokaltmieten. Bei Studenten ist eine Bürgschaft bevorzugt. (Kostenlose DSGVO-)Schufa bei Interesse gerne zusenden. Gesamte Warmmiete 1252 EUR – Strom, Internet, Gasvertrag müssen Mieter (Check24/Verivox) separat selbst machen (+ ca. 70-90 EUR). Gesamt pro WG-Zimmer 626,- (2er WG) oder 417,- (3er WG). Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung ist bezugsfertig, mit neuem Premium-Boden mit Trittschalldämmung, neue Spülmaschine in der Küche. Die Einbauküche und die kürzliche Modernisierung machen sie zum perfekten Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.Energieträger: Gas
SCHÜCO-Fenster wurden eingebaut und Fassade wird nächstes Jahr modernisiert für mehr Energieeffizienz. Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon. Hinterhof kann zum Grillen etc. mitgenutzt werden.
Gesamte Warmmiete 1252 EUR – Strom, Internet, Gasvertrag müssen Mieter (Check24/Verivox) separat selbst machen (+ ca. 70-90 EUR).
Gesamt pro WG-Zimmer 626,- (2er WG) oder 417,- (3er WG).
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Lagebeschreibung
Die zentrale Lage bietet zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten (z.B. NORMA, 3 Min zu Fuß). Der Kurpark und die beliebteste Kneipenstraße der Stadt, die Pontstraße, sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad (6 Minuten) erreichbar. Der Rehmplatz vor der Haustür lädt zum Entspannen ein. Viele Jogger am Rehmplatz / Rudolfstraße.
Hervorragende ÖPNV-Anbindung am Hansemannplatz (400m, 5 Min zu Fuß). Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus verfügbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter