Warmmiete 2.350 €
Zimmer 5
45478 Mülheim an der Ruhr
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 2.000 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte und modern ausgestattete Wohnung, die Ihnen als Erstbezug ein völlig neues Wohngefühl bietet – gelegen in einer sehr ruhigen und gehobenen Wohnlage. Die gesamte Wohnung wurde umfassend erneuert: alle Leitungen sind frisch verlegt, eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, und sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet – für maximalen Komfort und Sicherheit. Eine brandneue, moderne Einbauküche wird vor Einzug noch installiert und rundet das hochwertige Gesamtbild perfekt ab. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Ein zusätzlicher Büroraum mit Tageslichtfenster, vorbereitet für den Einbau einer eigenen Küche, dazu ein WC und praktischer Stauraum – ideal für Homeoffice, Hobby oder Gäste. Zur Wohnung gehören außerdem zwei großzügige Terrassen mit jeweils ca. 30 m² Fläche sowie ein großer, gepflegter Garten. Eine der beiden Terrassen ist vollständig überdacht und bietet perfekten Schutz bei jedem Wetter. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz mit direktem Zugang zum Garten – besonders praktisch und komfortabel. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, FliesenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Mülheim-Speldorf ist ein etablierter Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Karlsruher Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Gebiete ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zudem Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung einladen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Cornelia Clames - privater Anbieter