Warmmiete 1.075 €
Zimmer 3
44145 Dortmund
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Nebenkosten: 145 €
Kaltmiete 810 €
Badezimmer: 1
Etage: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung in Dortmund – Erstbezug nach Renovierung Adresse: Dürener Str., Dortmund (Nähe Borsigplatz) Wohnfläche: ca. 85 m² Zimmer: 3 Zimmer, 1. OG in einem ruhigen 4-Parteienhaus Kaltmiete: 810 € / Monat Nebenkosten (inkl. Heizung): 265 € / Monat Einzug: ab 01.12.2025 Objektbeschreibung: Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren hellen, modernen Charakter und einen durchdachten Grundriss. Auf rund 85 m² bietet sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Highlights: Erstbezug nach Renovierung: Genießen Sie das besondere Wohngefühl einer komplett modernisierten Wohnung. Helle, freundliche Räume: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Zimmern. Geräumiger Schnitt: Die drei großzügigen Zimmer bieten Platz zum Wohnen, Arbeiten oder Entspannen. Modernisiertes Badezimmer Neuer Bodenbelag in der gesamten Wohnung Ruhiger Innenhof: Der gepflegte Innenhof kann von allen Mietern genutzt werden – ideal zum Entspannen an warmen Tagen. Separater Kellerraum Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt; die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und angenehm – hier fühlt man sich schnell zuhause. KellerBezugsfrei ab 01.12.2025
Frisch renovierter Erstbezug
Nutzung des Innenhofs möglich
Ruhige, angenehme Hausgemeinschaft
Geeignet für Paare, Familien oder WGs
Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Gehminuten vom Borsigplatz entfernt – einem lebendigen und geschichtsträchtigen Viertel Dortmunds. Die Infrastruktur ist hervorragend:
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Sehr gute Anbindung an Bus- und U-Bahnlinien: schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Die Autobahnen A40 und A45 sind in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler.
Der nahe gelegene Hoeschpark und Fredenbaumpark bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter