Warmmiete 850 €
Zimmer 1
50670 Köln
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 660 €
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes und sehr gepflegtes 1-Zimmer-Appartement in der Kölner Innenstadt. Die funktionale und gut aufgeteilte Wohnfläche überzeugt mit einem großen Wohn- und Schlafraum, der sich mit einer Tür zu dem Eingangsbereich inklusive Einbauküche (2024) trennen lässt. Die Wohnung befindet sich im 6. OG (mit Aufzug) von 7 Etagen und liegt zur Innenhofseite des Hauses, sodass kein Straßenlärm zu hören ist und die Lichtverhältnisse und der Ausblick nicht besser sein könnten. Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Das gemütliche 1-Zimmer-Appartement verfügt über eine hochwertige Dieleneinbauküche (2024), weißes Duschbad inklusive nagelneuer Bauknecht Waschmaschine sowie ansprechendem Laminatboden und ist mit Bett (1,40m), Sofa, Esstisch + Stühle, Schrank, Regale und Schreibtisch + Bürostuhl für einen sofortigen Einzug ausgestattet.Energieträger: Fernwärme
Die Nebenkosten setzen sich aus einem Möblierungszuschlag von 70 € und einem Mietnebenkostenabschlag von 120 € zusammen. Darin sind bis auf den persönlichen Stromverbrauch des Mieters bereits alle Kosten enthalten, wie bspw. Heizkosten, Wasser & Abwasser, Hausmeister, Treppenhausreinigung usw..
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Lagebeschreibung
Topzentrale Lage mit idealer Infrastruktur. Mehrere Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und in unmittelbarer Nähe befinden sich alle Läden des täglichen Bedarfs. Zudem ist ein gemütliches Thai-Restaurant und DHL im eigenen Haus ansässig.
Durch die Nähe zum Mediapark mit verschiedensten Gastronomieangeboten, Hochschulen, vielfältigen Arbeitgebern und Parkanlagen wird ein echter Mehrwert geschaffen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hannah Helbig - privater Anbieter