Warmmiete 900 €
Zimmer 2
52062 Aachen
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 700 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Kleinmarschierstraße 66-68 – inmitten der Aachener Innenstadt. Auf ca. 36 m² überzeugt die Wohnung durch eine klare Raumaufteilung, helle Zimmer, neue Bodenbeläge und eine moderne Einbauküche. Ideal für Studierende, Young Professionals oder Pendler, die eine gepflegte, sofort bezugsfertige Wohnung in zentraler Lage suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Komplett möbliert (Einzelbett 90×200 cm mit Stauraum, Kleiderschrank, Schreibtisch, Drehstuhl, Beleuchtung, Spiegel & Dekoelemente) - Moderne Einbauküche mit Kochfeld und Mikrowellen-/Backofenkombigerät sowie einem separaten großen Kühlschrank - neuer Vinylboden in hellgrauer Holzoptik - helles Badezimmer mit Dusche, Spiegelschrank - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Separates KellerabteilEnergieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Aachener Innenstadt, nur wenige Gehminuten vom Elisengarten, dem Bushof und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Dank der zentralen Lage sind RWTH, FH, Hauptbahnhof und der Stadtgarten schnell erreichbar. Die Kleinmarschierstraße bietet kurze Wege, sehr gute ÖPNV-Anbindungen und ein lebendiges, zugleich angenehmes Wohnumfeld.
Supermärkte, Cafés, Restaurants, Drogerien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders unkompliziert. Die wichtigsten Punkte der Innenstadt – vom Kugelbrunnen bis zur Adalbertstraße – sind in wenigen Minuten erreichbar.
RWTH und FH sind schnell und direkt mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Mehrere Buslinien verlaufen in direkter Umgebung und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof.
Der Elisengarten sowie kleinere Grünflächen in der Umgebung bieten kurze Wege ins Freie und gepflegte Aufenthaltsmöglichkeiten mitten im Stadtkern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thomas Klinkenberg - privater Anbieter