Warmmiete 1.299 €
Zimmer 1
40229 Düsseldorf
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Nebenkosten: 264 €
Kaltmiete 1.035 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde 2024 saniert. Zum Umfang der Sanierung gehörte ein neues Bad mit Wannendusch-Kombination, Hänge-WC, Waschtisch inkl. Unterschrank, Spiegelschrank, abgehängte Decke mit Einbauspots sowie ein Handtuchheizkörper. Die Wohnung erhielt neue Innentüren, einen exklusiven Vinylfußboden, neue Heizkörper sowie eine Modernisierung der Elektrik. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer im Bad. Weiterhin verfügt das Objekt über eine eigene Satelliten-TV-Anlage mit 3 unabhängig voneinander betreibbaren Anschlüssen, davon 2 im Wohn-Esszimmerbereich und einer im Schlafzimmer. Eine hochwertige Einbauküche mit Backofen, Ceran Feld, Abzugshaube (Umluft), Geschirrspüler und Kühlschrank wird zusätzlich. Im Kellergeschoss steht jedem Bewohner ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrrad-Abstellplatz zur Verfügung. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Bodentiefe Fenster im Wohn-und Schlafzimmer, Wannen- Duschbad und großer BalkonEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Ruhige, verkehrsgünstige Wohnlage im Süden von Düsseldorf mit optimaler Anbindung an die A 46 und A59. Bus- und S-Bahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Ortskern von Eller mit einigen Geschäften ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ellerschlosspark, der Südpark sowie der Unterbacher See mit seinen ausgedehnten Parkanlagen und Grünflächen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
Kontakt:
Privat von Noah Probst - privater Anbieter