Warmmiete 1.300 €
Zimmer 3
53121 Bonn
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.080 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nach einer ausgiebigen Renovierung des Badezimmers in 2017 wartet in Endenich diese klassisch geschnittene Dreizimmerwohnung auf Sie! Die im im 2 Obergeschoss gelegene Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Vierparteienhauses. Betreten werden Sie Ihr neues Zuhause über die großzügige Diele, welche ausreichend Platz für Ihre Garderobe bereithält. Weitere Jacken, Schuhe oder Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs nimmt gerne der praktische Einbauschrank (Spind) entgegen. Schlafzimmer sowie Arbeitszimmer sind mit ausreichend Grundfläche versehen, sodass Ihnen das Stellen von Möbeln viel Freude bereiten wird. Nach gemütlichem Einrichten lässt es sich in diesen sodann wunderbar träumen bzw. konzentriert arbeiten. Oder doch ein Gästezimmer? Ganz nach Ihren Bedürfnissen! Das nach innen liegende Badezimmer wurde 2017 komplett erneuert und erstrahlt in modernem Glanz erstrahlen: dunkler Fliesenboden, helle Wandfliesen, Badewanne und eine Dusche mit Glasduschabtrennung sowie ein Waschbecken mit Spiegelschrank. Ein separates WC ist außerhalb des Badezimmers und ebenfalls neu renoviert. So viel Privatsphäre muss sein! Die Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich, eine voll ausgestattete Einbauküche mit farbigen Fronten und Arbeitsplatte ist auf den Bildern erhalten. Für Mahlzeiten in größerer Runde weichen Sie einfach in den Wohnbereich aus, der neben einer gemütlichen Wohnlandschaft die nötige Stellfläche für die Esstafel bereithält. Nach einem schönen Essen können Sie dann auf dem Balkon der Wohnung sich die Beine vertreten und dank Ausrichtung nach Westen auch noch in den Abendstunden Sonnenstrahlen genießen. FAZIT DER WOHNUNG: Klassischer Schnitt in zentraler Lage, ein fast neues Badezimmer und seperates WC sind ausreichende Argumente um sich für dieses Wohnambiente zu entscheiden. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Der Wasserverbrauch wird über Zähler ermittelt und Verbrauchsabhängig abgerechnet. Bei der Zentralheizung handelt es ich um eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwertechnik. Die Wohnung ist mit zwei SAT-Anschlüssen versehen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die Malerarbeiten sind bei Einzug durch den Mieter durchzuführen. Der Garten kann mit benutzt werden. Der Parkplatz ist videoüberwacht. Eine Einverständniserklärung wird vorrausgesetzt.Energieträger: Gas
Eine Vermietung an Wohngemeinschaften ist nicht vorgesehen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Endenich und zu Geschäften des täglichen Bedarfs wie Norma, Aldi, Kaiser einer Bäckerei, einem Metzger sowie Restaurants, Cafés und Bars und weiteren Geschäften.
Endenich ist ein Ortsteil von Bonn und besitzt mit der Frongasse eine eigene Kulturmeile, an der u. a. das Haus der Springmaus, die Harmonie, das Irish Pub The Fiddlers, das Rex-Programmkino und das Theater im Ballsaal liegen.
Ärztliche Versorgung aller Fachrichtungen, Kindergärten, Grundschulen, ein Gymnasium, Banken, Kirchen, gastronomische Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Sport- und Freizeitstätten, sind in vielfältiger Weise in der Nähe vorhanden. Die naturwissenschaftlichen Institute der Universität Bonn befinden sich in Endenich und im benachbarten Ortsteil Poppelsdorf und können somit bequem mit dem Fahrrad erreicht werden.
Endenich grenzt im Westen mit dem Meßdorfer Feld an Lessenich/Meßdorf, im Nordwesten an Dransdorf, im
Norden an die Nordstadt und Weststadt, im Osten an Poppelsdorf sowie im Süden an Lengsdorf und Duisdorf. Es
liegt an der A 565 und ist Namensgeber des Verteilerkreuzes Endenicher Ei.
Über die Haltestelle "Am Klostergarten" - keine Gehminute von der Wohnung entfernt - verkehren die Buslinien
604 und 605 bis zum Bonner Hauptbahnhof im regelmäßigen Takt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter