Warmmiete 680 €
Zimmer 2
47169 Duisburg
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 500 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses – eingebettet in eine besonders angenehme Wohngegend, die zum Entspannen und Abschalten einlädt. Frisch renoviert und modern gestaltet, präsentiert sich die Wohnung sofort bezugsfertig. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Raum für Ihren individuellen Einrichtungsstil. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit schönem Ausblick – ein idealer Ort für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder den entspannten Feierabend. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Relaxen ein, während das separate Schlafzimmer ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank Hausmeisterservice werden Gebäude und Außenanlagen regelmäßig gepflegt, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihr Wohlfühlen konzentrieren können. Optional steht eine Garage oder ein Stellplatz zur Anmietung bereit. Die Vermietung erfolgt im Rahmen einer Staffelmiete, sodass Sie Ihre Mietentwicklung von Anfang an klar im Blick haben: 1. Jahr: 500 € 2. Jahr: 525 € 3. Jahr: 550 € 4. Jahr: 575 € 5. Jahr: 600 € 6. Jahr: 625 € Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Balkon, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Highlights im Überblick: •Balkon mit schönem Ausblick •Lichtdurchflutete Räume •Frisch renoviert in modernem Stil •Helles Tageslichtbad mit Badewanne, modernisiert •Ruhige Wohnlage in gepflegtem Umfeld •Gepflegtes, ruhiges Mehrfamilienhaus •Hausmeisterservice für Gebäude und Außenanlagen •Eigener Kellerraum •Optional Garage oder Stellplatz anmietbarEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in zentraler Lage von Duisburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof Duisburg ist nur wenige Minuten entfernt. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal – die Anschlussstellen an die A40 und A59 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets.
Für Freizeit und Erholung bietet die nahegelegene Sechs-Seen-Platte eine grüne Oase mit zahlreichen Spazier- und Radwegen. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien attraktiv macht.
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter