Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 2
93167 Falkenstein
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauf von Privat an Privat Dieses gemütliche und modernisierte Ferienhaus ist mit 5 Sterne ausgezeichnet (48 qm). Das am Waldrand des Bayerischen Waldes (Falkenstein bei Cham) gelegene Ferienhaus ist u.a. Ausgangspunkt für aktiven und/oder relaxten Urlaub und das zu jeder Jahreszeit. Beschreibung: 2 Zimmer bis zu 4 Personen. Schlafzimmer mit gr. Boxspringbett, TV, 4-türigen Kleiderschrank (Eichenholz) sowie Safe. Wohnraum mit Doppelbett-Couch, Kaminofen, zwei Fernsehsessel, Fernseher, Spielekonsole, Telefon. Küchen_ und Essbereich: moderner, massiver Holztisch, voll ausgestattete Küche (incl. Geschirr, etc.). Bad: komplett neu renoviert 2023, mit Regendusche, moderner Waschtisch, Fußboden Heizung. Galerie über dem Küchenbereich, Einbau 2024 mit Treppenaufgang. Flur Eingangsbereich: Garderobe und Schrank neu (2023) mit Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich jeweils eine Infrarot-Granitstein-Heizung. Terrasse: große Markise neu (2024), moderne, neue Lounge-Landschaft, Sichtschutzwände, Kamingrill. Strandkorb. 1 Stellplatz für PKW vor der Anlage (Ferienpark ist Autofreie Zone) Sonstige Informationen: Haus wurde 2020 renoviert und von uns 2023/2024 modernisiert. Auslastung des Hauses: ca. 150 - 200 Tage (je nach Eigenwerbung) Vielseitige Freizeitangebote für Feriengäste. Das gesamte Inventar sowie ein PKW-Stellplatz sind im VK enthalten. Das Ferienhaus soll vorwiegend an Gäste vermietet werden. Falkens Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Der VK-Preis von 89.000 Euro ist ein VB-Preis. Im VK (VB-Preis) ist das gesamte Inventar und der Stellplatz involviert. Ein Verkauf des Ferienhauses ohne Inventar ist ausgeschlossen !Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden
Nähe dem Ferienhaus ist ein Freibad.
An die Terrasse grenzt ein Wiese zur freien Verfügung.
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Lagebeschreibung
Das Ferienhaus ist ein Mittelhaus im Ferienpark Falkenstein in ruhiger Lage.
Die Städten Regensburg, Straubing sind ca. 30 km entfernt.
Von der Autobahnabfahrt Wörth an der Donau nach Falkenstein sind es ca 12 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Martina & Walter - privater Anbieter