Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
04177 Leipzig
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1995 befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Straße und bietet ein entspanntes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer mit einer freundlichen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Besonders das Wohnzimmer überzeugt durch großzügige Glasflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und ein offenes Wohngefühl schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 291 €. Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht vorgesehen, sodass kein kurzfristiger Investitionsbedarf besteht. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage; zum Ende des Jahres 2024 beläuft sich diese auf 14.800 €. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Objekt mit guter Substanz, ruhiger Lage und einem durchdachten Grundriss. Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, LaminatEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Nathanaelstraße 19 liegt im Leipziger Westen im Stadtteil Altlindenau/Lindenau (PLZ 04177) – einem lebendigen, gewachsenen Wohnquartier an der Schnittstelle zu Plagwitz. In direkter Umgebung prägen sanierte Altbauten, ruhige Nebenstraßen und eine urbane Nachbarschaft das Bild; Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kleine Läden sind fußläufig erreichbar. Der Karl-Heine-Kanal sowie die Karl-Heine-Straße mit ihrem Kultur-, Gastronomie- und Kreativangebot liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten eine hohe Freizeit- und Aufenthaltsqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Über nahegelegene Tram- und Bushaltestellen mit Anschluss Richtung S-Bahnhof Plagwitz und weiter in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof ist man schnell im Zentrum und im gesamten Stadtgebiet. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu einem der dynamischsten Leipziger Szene- und Wasserquartiere.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter