Warmmiete 760 €
Zimmer 1
90409 Nürnberg
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 600 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne, lichtdurchflutete Etagenwohnung im dritten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten, das 1965 erbaut wurde und sich in unmittelbarer Nähe zum Nürnberger Stadtpark befindet. Die moderne Wohnung wirkt mit ihrem idealen Grundriss durch die vielen Fenster sehr hell und verfügt über einen sehr großen Sonnenbalkon, der einen wunderschönen Ausblick ins Grüne ermöglicht und mit einer Markise ausgestattet ist. Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2022 wurde die Wohnung erneuert. Es wurden alle Wasserleitungen ausgetauscht und die Elektrik auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Es ist eine maßgeschneiderte Einbauküche mit allen Elektrogeräten (z.B. Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, etc.) vorhanden. Das Bad verfügt über eine verglaste Dusche und einen Handtuchheizkörper. Als Bodenbelag finden Sie Fliesen im Bad und Laminat in den weiteren Räumen vor. Die 2022 neu eingebauten Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Dachbodenabteil. Geheizt wird über eine Zentralheizung. In einem absperrbaren Waschraum ist der Anschluss für eine eigene Waschmaschine vorhanden und auf dem benachbarten Dachboden befinden sich Wäscheleinen. Fahrräder können im Keller abgestellt werden. Hinter dem Haus befindet sich ein sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten. Verfügbar ab: 01.01.2026 Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten (1.800€). Die Wohnung ist ideal geeignet für Studenten, Auszubildende oder Alleinstehende. Die Wohnung wird ausschließlich an Einzelpersonen vermietet. Haustiere sind nicht erlaubt. Nicht-Raucher werden bevorzugt. Geplante Besichtigungstermine: - Samstag, 06.12.2025, 09:00 - 12:00 Uhr - Samstag, 13.12.2025, 09:00 - 12:00 Uhr Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, FliesenEnergieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Maxfeld von Nürnberg, überzeugt mit der verkehrsgünstigen Lage und ist in unmittelbarer Nähe zum Nürnberger Stadtpark gelegen.
Alles für den täglichen Bedarf, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung. Bus und U-Bahn sind in wenigen Schritten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter