Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 6
Größe 178 m²
26810 Westoverledingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus, das durch seine idyllische Lage und eine durchdachte Aufteilung überzeugt. Eingebettet in eine gewachsene, ruhige Siedlung bietet das Anwesen einen unverbaubaren Blick auf eine angrenzende Waldfläche - Natur pur direkt vor der Haustür.Das Haupthaus wurde im Laufe der Jahre behutsam weiterentwickelt: Ein Anbau aus dem Jahr 1977 sowie eine Aufstockung aus 1994 erweitern das Raumangebot sinnvoll. Im Obergeschoss sorgen Betondecken für solide Bausubstanz, während Schlafzimmer und Wohn-Essbereich jeweils Zugang zu einem Balkon bieten. Der Spitzboden bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum.Im Anbau befindet sich eine separate Wohneinheit mit eigenem Aufgang - ideal als Einliegerwohnung, für die Elterngeneration oder zur Vermietung. Ein Teilkeller ergänzt das Raumangebot um wertvollen Stauraum.Das vollständig von einer gepflegten Thuja-Hecke umfriedete Grundstück bietet maximale Privatsphäre. Der großzügige, pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über zwei Gartenhütten mit Stromanschluss. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit Starkstromanschluss, ein Carport sowie drei Stellplätze zur Verfügung.Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit moderatem Renovierungsbedarf - eine hervorragende Gelegenheit, ein solides Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Zudem liegen bereits Angebote eines Generalunternehmers für Wärmepumpe und Photovoltaikanlage vor - ein klarer Vorteil für Käufer, die das Objekt energetisch modernisieren und Förderpotenziale optimal nutzen möchten.So funktioniert es
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